부산광역시 부산진구 부암동 319 동원 5동 4층403호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,100만원
121,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 부암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경22836 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 319 동원 5동 4층403호 |
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| 사건번호 | 2025타경22836 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,100만원 |
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| 최저가 | 1억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.06 |
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감정평가 요항 — 부산 부산진구 부암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북서측 인근에 위치하는 동원 (현지호칭'부암동원아파트') 5동 4층 403호로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 도로변으로는 각종근린생활시설 등으로 형성된 다소 고지대의 주거지대 입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 공동주택부지는 동측으로 약 10미터 폭의 도로에 접하며 단지내 도로망 개설 되어 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(지구단위계획구역 내 도로연장)(접합) 입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 5동 내 4층 403호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창으로 되어 있습니다. |
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| 이용상태 | 아파트 입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스시설 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 남동하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.94㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 63.28㎡ (19.1평) |
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| 동·호 | 5 403 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.06) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 부산진구 부암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 아파트 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 아파트 133건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 597건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 50건 | 83.6% |
| 2회 | 41건 | 63.0% |
| 3회 | 32건 | 37.9% |
| 4회 | 3건 | 58.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 부전동 | 2025타경217** | 2억 1,400만원 | 1억 5,170만원 | 70.9% | 26.10.15 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경218** | 2억 6,300만원 | 2억 2,813만원 | 86.7% | 26.10.15 |
| 부산진구 개금동 | 2025타경217** | 1억 9,000만원 | 6,800만원 | 35.8% | 26.10.15 |
| 부산진구 개금동 | 2024타경671** | 7,600만원 | 2,615만원 | 34.4% | 26.10.15 |
| 부산진구 가야동 | 2025타경223** | 1억 6,100만원 | 1억 1,788만원 | 73.2% | 26.10.14 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경231** | 1억 3,900만원 | 9,869만원 | 71% | 26.10.12 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경224** | 1억 4,100만원 | 9,111만원 | 64.6% | 26.10.12 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경224** | 1억 1,300만원 | 6,898만원 | 61% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강서구 개화동 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 부산진구 가야대로 701 1동 12층1211호 (당감동,힐탑스타) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층301호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 2,140만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층101호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 5,440만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층302호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 3,050만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층303호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층304호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 9,250만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층305호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 930만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층102호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8억 3,510만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층103호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 11억 8,860만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층104호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 4,680만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층201호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 7,110만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
