부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층810호 · 오피스텔
전용 29.8㎡ (9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,700만원
187,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 부전동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 부산지방법원 2025타경22915 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층810호 사건번호 2025타경22915 부산지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 1억 8,700만원 최저가 1억 3,090만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 부산진구 부전동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 디알 에코시티 8층 810호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역" 이 소재하여 제반 교통사정 편리함. 토지형상/이용상태 본건 동측으로 폭 약35미터 내외, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 535-9번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건 축법>, 중점경관관리구역. 535-17번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m… 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 8층 810호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 이용상태 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스, 난방 설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 29.84㎡ (9평) 공급면적 46.43㎡ (14평) 동·호 810
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 부산진구 부전동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 오피스텔 낙찰통계 부산광역시 부산진구에서 매각된 오피스텔 126건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.7% 였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 335건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 29건 79.1% 2회 67건 57.5% 3회 18건 48.0% 4회 3건 68.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부산진구 전포동 2024타경651** 4,900만원 3,436만원 70.1% 26.09.09 부산진구 범전동 2025타경231** 1억원 7,821만원 78.2% 26.09.07 부산진구 전포동 2025타경231** 2억 3,900만원 1억 7,688만원 74% 26.09.07 부산진구 개금동 2025타경219** 1억 4,000만원 6,860만원 49% 26.09.02 부산진구 부전동 2025타경1** 3억 6,100만원 2억 6,100만원 72.3% 26.09.01 부산진구 부전동 2025타경1** 1억 8,200만원 1억 4,100만원 77.5% 26.09.01 부산진구 개금동 2024타경64** 1억 6,400만원 1,351만원 8.2% 26.09.01 부산진구 개금동 2025타경12** 2억 300만원 7,500만원 36.9% 26.09.01
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 부산진구 가야대로 701 1동 12층1211호 (당감동,힐탑스타) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 710만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3 5층502호 (부전동,라비앙빌) 연립주택,다세대,빌라 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,617만원 감정가 대비 24%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층301호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
6억 200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층101호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
7억 9,200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층302호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
6억 1,500만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층303호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 100만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층304호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 7,500만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 3층305호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,900만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층102호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
11억 9,300만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층103호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
16억 9,800만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 1층104호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
9억 2,400만원 감정가 대비 100%
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층201호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
6억 7,300만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
