부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 10층 1010호 · 오피스텔
전용 25.6㎡ (7.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 범전동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2026타경10178 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 10층 1010호 |
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| 사건번호 | 2026타경10178 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 300만원 |
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| 최저가 | 1억 300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 부산 부산진구 범전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철1호선 '부전역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 '부전역'이 소재하여 제반교통사정은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약35m내외, 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 범전동 383-15 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-08-13)(2025-08-13, 건축제한 완화), 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물내 제10층 제1010호로서, 외벽: 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창 구조임. |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 주차타워 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용됨. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기타사항 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 25.64㎡ (7.8평) |
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| 공급면적 | 38.87㎡ (11.8평) |
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| 동·호 | 1010 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 시가지경관지구 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 부산진구 범전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 오피스텔 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 오피스텔 136건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.9%, 346건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 29건 | 79.1% |
| 2회 | 67건 | 57.5% |
| 3회 | 28건 | 47.8% |
| 4회 | 3건 | 68.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 5,700만원 | 7,782만원 | 49.6% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 6,400만원 | 7,780만원 | 47.4% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 5,600만원 | 7,482만원 | 48% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 6,700만원 | 7,821만원 | 46.8% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 6,500만원 | 7,500만원 | 45.5% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 7,100만원 | 8,360만원 | 48.9% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 5,700만원 | 7,588만원 | 48.3% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 6,200만원 | 7,200만원 | 44.4% | 26.09.29 |
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 14억 9,108만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 부산진구 초읍동 390-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7,534만원 감정가 대비 24% |
| 부산광역시 부산진구 초읍동 394-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,189만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 6층604호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,223만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층701호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 829만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층702호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,604만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층703호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 8층803호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 2층203호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 10층1004호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 11층1102호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 11층1103호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
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