부산광역시 부산진구 양정동 452-7 미래빌라 1층 101호 · 다세대
전용 75.1㎡ (22.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,300만원
153,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 양정동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2026타경10614 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 452-7 미래빌라 1층 101호 |
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| 사건번호 | 2026타경10614 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 5,300만원 |
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| 최저가 | 1억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 부산 부산진구 양정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양성초등학교’ 북측 인근에 위치하는 미래빌라 1층 101호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 양정동 452-7 : 제3종일반주거지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 외장타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 북하향 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 75.11㎡ (22.7평) |
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| 공급면적 | 80.66㎡ (24.4평) |
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| 동·호 | 101 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 부산진구 양정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 실제 매각된 350건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 83건 | 81.6% |
| 2회 | 148건 | 62.0% |
| 3회 | 87건 | 42.1% |
| 4회 | 12건 | 50.9% |
| 5회 | 5건 | 43.1% |
| 6회 | 3건 | 44.4% |
| 7회 | 4건 | 53.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 부전동 | 2025타경220** | 2억 2,100만원 | 1억 4,138만원 | 64% | 26.09.30 |
| 부산진구 양정동 | 2025타경222** | 1억 9,200만원 | 1억 2,010만원 | 62.6% | 26.09.30 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경214** | 2억 8,000만원 | 1억 3,890만원 | 49.6% | 26.09.30 |
| 부산진구 전포동 | 2026타경107** | 2억원 | 1억 6,288만원 | 81.4% | 26.09.30 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 5,700만원 | 7,782만원 | 49.6% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 6,400만원 | 7,780만원 | 47.4% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2023타경615** | 1억 900만원 | 3,535만원 | 32.4% | 26.09.29 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경3** | 1억 5,600만원 | 7,482만원 | 48% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 14억 9,108만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 부산진구 초읍동 390-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7,534만원 감정가 대비 24% |
| 부산광역시 부산진구 초읍동 394-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,189만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 6층604호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,223만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층701호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 829만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층702호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,604만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층703호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 8층803호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 2층203호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 10층1004호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 11층1102호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 11층1103호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
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