부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 6층602호 · 아파트
전용 46.6㎡ (14.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 전포동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2026타경10625 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 6층602호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경10625 부산지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 2억 100만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 100만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 부산 부산진구 전포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성전초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 부전역등이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 북동측으로도 폭 약6미터 내외의 도로가 소재하고 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로3류(폭 8m 미만) (2014-1-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m), <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 6층 602호로서, 외 벽: 저층부석판붙임 및 스톤코트마감등 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임. |
|---|
| 이용상태 | 공동주택(아파트(도시형생활주택))임. |
|---|
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 승강기설비, 공동현관기, 공동소화전, 주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. |
|---|
| 제시외 물건 | 전반적으로 인접지와 등고평탄한 정방형에 유사한 토지를 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 46.58㎡ (14.1평) |
|---|
| 공급면적 | 64.45㎡ (19.5평) |
|---|
| 동·호 | 602 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 역사문화환경보존지역 · 지구단위계획구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 방화지구 · 상대보호구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 부산진구 전포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 아파트 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 아파트 98건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.2%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.9%, 350건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 39건 | 84.3% |
| 2회 | 19건 | 64.0% |
| 3회 | 31건 | 37.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 부산진구 양정동 | 2025타경222** | 1억 9,200만원 | 1억 2,010만원 | 62.6% | 26.09.30 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경220** | 2억 2,100만원 | 1억 4,138만원 | 64% | 26.09.30 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경215** | 1억 1,100만원 | 7,300만원 | 65.8% | 26.09.10 |
| 부산진구 초읍동 | 2025타경219** | 3억 5,700만원 | 3억 3,777만원 | 94.6% | 26.09.09 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경219** | 1억 2,000만원 | 8,450만원 | 70.4% | 26.09.07 |
| 부산진구 양정동 | 2025타경230** | 2억 2,400만원 | 1억 9,389만원 | 86.6% | 26.09.07 |
| 부산진구 부전동 | 2025타경225** | 1억 9,500만원 | 1억 4,329만원 | 73.5% | 26.09.07 |
| 부산진구 양정동 | 2025타경222** | 2억 1,500만원 | 2억 678만원 | 96.2% | 26.09.07 |
부산광역시 부산진구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 14억 9,108만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 부산진구 초읍동 390-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7,534만원 감정가 대비 24% |
| 부산광역시 부산진구 초읍동 394-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,189만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 6층604호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,223만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층701호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 829만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층702호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,604만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층703호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 8층803호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 2층203호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 10층1004호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 11층1102호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 11층1103호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
