부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 제210동 제19층 제1902호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,300만원
323,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 부산진구 양정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 부산지방법원 2026타경10642 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트 제210동 제19층 제1902호 사건번호 2026타경10642 부산지방법원 물건종류 아파트 감정가 3억 2,300만원 최저가 3억 2,300만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 부산진구 양정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북측 인근에 위치하는 현대아파트 210동 19층 1902호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "양정역" 이 소재하 여 대중교통사정은 양호함. 토지형상/이용상태 단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ·458-20번지:일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2023-11-29)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 50 m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 70m)<건축법 >, 상대보호구역<교육환경 … 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물내 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 이용상태 집합건축물대장상 '아파트' 임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 부산진구 양정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 아파트 낙찰통계 부산광역시 부산진구에서 매각된 아파트 98건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.2% 였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.9%, 350건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 39건 84.3% 2회 19건 64.0% 3회 31건 37.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부산진구 양정동 2025타경222** 1억 9,200만원 1억 2,010만원 62.6% 26.09.30 부산진구 부전동 2025타경220** 2억 2,100만원 1억 4,138만원 64% 26.09.30 부산진구 범천동 2025타경215** 1억 1,100만원 7,300만원 65.8% 26.09.10 부산진구 초읍동 2025타경219** 3억 5,700만원 3억 3,777만원 94.6% 26.09.09 부산진구 범천동 2025타경219** 1억 2,000만원 8,450만원 70.4% 26.09.07 부산진구 양정동 2025타경230** 2억 2,400만원 1억 9,389만원 86.6% 26.09.07 부산진구 부전동 2025타경225** 1억 9,500만원 1억 4,329만원 73.5% 26.09.07 부산진구 양정동 2025타경222** 2억 1,500만원 2억 678만원 96.2% 26.09.07
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 부산진구 초읍동 291-24 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
14억 9,108만원 감정가 대비 34%
부산광역시 부산진구 초읍동 390-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
7,534만원 감정가 대비 24%
부산광역시 부산진구 초읍동 394-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
6,189만원 감정가 대비 24%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 6층604호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
6,223만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층701호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 829만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층702호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
9,604만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 7층703호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5,831만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 8층803호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5,880만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 2층203호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5,537만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 10층1004호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
9,030만원 감정가 대비 70%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 11층1102호 (범천동,아진더팔라시우) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
9,898만원 감정가 대비 49%
부산광역시 부산진구 범천로12번길 15 11층1103호 (범천동,아진더팔라시우) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5,880만원 감정가 대비 49%
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