울산광역시 울주군 온양읍 보곡3길 40 101동 7층 701호 (울산온양서희스타힐스) · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,000만원
330,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
울산 울주군 온양읍 울산온양서희스타힐스 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2024타경108370 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온양읍 보곡3길 40 101동 7층 701호 (울산온양서희스타힐스) |
|---|
| 사건번호 | 2024타경108370 울산지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
|---|
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.27 |
|---|
감정평가 요항 — 울산 울주군 온양읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 온남초등학교 북동측 인근에 위치하는 울산온양서희스타힐스 101동 7층 701호로서 주변은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 단지주변 가로망상태 양호함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(온양발리2지구), 소로1류(폭 10m- 12m)(2019-11-06)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-06)(저촉), 가축사육 제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 … |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건중 7층 701호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임. |
|---|
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 84.99㎡ (25.7평) |
|---|
| 공급면적 | 110.89㎡ (33.5평) |
|---|
| 동·호 | 101 701 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 울주군 온양읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 아파트 낙찰통계
울산광역시 울주군에서 매각된 아파트 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.7%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 206건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 103.1% |
| 1회 | 30건 | 81.6% |
| 2회 | 7건 | 70.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 울주군 범서읍 | 2025타경130** | 1억 1,800만원 | 8,711만원 | 73.8% | 26.10.07 |
| 울주군 온양읍 | 2025타경128** | 1억 5,000만원 | 1억 805만원 | 72% | 26.10.07 |
| 울주군 범서읍 | 2025타경14** | 1억 4,900만원 | 1억 2,009만원 | 80.6% | 26.10.07 |
| 울주군 범서읍 | 2025타경119** | 3억 7,700만원 | 3억 8,104만원 | 101.1% | 26.09.22 |
| 울주군 범서읍 | 2025타경126** | 1억 1,000만원 | 7,980만원 | 72.5% | 26.09.22 |
| 울주군 삼남읍 | 2026타경101** | 4억 5,700만원 | 3억 9,100만원 | 85.6% | 26.09.22 |
| 울주군 청량읍 | 2025타경116** | 2억 6,900만원 | 2억 7,139만원 | 100.9% | 26.09.22 |
| 울주군 온양읍 | 2025타경119** | 1억 6,900만원 | 1억 1,799만원 | 69.8% | 26.09.16 |
울산광역시 울주군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
울산광역시 울주군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-93 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 608만원 감정가 대비 24% |
 | 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 410만원 감정가 대비 12% |
 | 울산광역시 울주군 서생면 서생리 560-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2,447만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 울주군 상북면 산전리 756 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 5억 9,539만원 감정가 대비 100% |
| 울산광역시 울주군 상북면 산전리 756-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 5억 3,597만원 감정가 대비 100% |
| 울산광역시 울주군 상북면 산전리 756-6 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 8억 8,424만원 감정가 대비 100% |
 | 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 762-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4억 8,125만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 868 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 6억 1,385만원 감정가 대비 70% |
| 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 871 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 1,676만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 울주군 서생면 대송리 산60-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 4,633만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 울주군 온양읍 발리 499-43 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 5억 5,800만원 감정가 대비 100% |
| 울산광역시 울주군 온양읍 발리 499-45 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 4억 6,148만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
