🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
울산 울주군 두동면 답 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경11545 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 울주군 두동면 은편리 555
사건번호
2025타경11545 울산지방법원
물건종류
답
감정가
19억 7,345만원
최저가
4억 7,382만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 울산 울주군 두동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "신기마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 일반주택과 농경지대로 형성되어 있으며 일부 전원주택도 소재하여 환경 보통시되는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능한 도로가 개설되어 있으며 시외 노선버스 정류장인 두동로가 인근에 위치하여 일반적 교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
2필지 공히 부정형이며 지반 대체로 평탄시되며 기호(1)토지는 건축허가를 득한 상태의 잡종지 상태이고 기호 (2)는 지목 답이나 현황은 잡종지 상태의 토지입니다.
인접 도로상태
남측으로 소로의 포장도로에 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란] 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립승 인지역(1호)<수도법> [이하공란] 기호 (2) : 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란] 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만…
공부와의 차이
해당 없습니다.
제시목록 외 물건
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
4,998.00㎡ (1511.9평)
공급면적
4,998.00㎡ (1511.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
5억 8,502만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 울주군 두동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 답 낙찰통계
울산광역시 울주군에서 매각된 답 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.9%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.3%, 178건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
