울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 105동 5층501호 · 아파트
전용 59.8㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,300만원
123,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
울산 동구 서부동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경12480 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 105동 5층501호 |
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| 사건번호 | 2025타경12480 울산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,300만원 |
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| 최저가 | 8,610만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.78㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.78㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 105 501 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 일단의주택단지조성사업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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울산 동구 서부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 동구 아파트 낙찰통계
울산광역시 동구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 11건 | 82.4% |
| 2회 | 5건 | 71.0% |
| 3회 | 4건 | 72.3% |
| 5회 | 3건 | 65.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 동부동 | 2025타경124** | 9,000만원 | 8,312만원 | 92.4% | 26.10.22 |
| 동구 방어동 | 2025타경116** | 1억 9,500만원 | 1억 2,650만원 | 64.9% | 26.10.21 |
| 동구 서부동 | 2026타경105** | 3,830만원 | 3,730만원 | 97.4% | 26.10.20 |
| 동구 전하동 | 2025타경125** | 2억 5,600만원 | 2억 4,500만원 | 95.7% | 26.10.13 |
| 동구 방어동 | 2025타경117** | 1억 4,200만원 | 1억 2,299만원 | 86.6% | 26.10.08 |
| 동구 서부동 | 2025타경124** | 1억 4,700만원 | 1억 2,100만원 | 82.3% | 26.10.07 |
| 동구 전하동 | 2025타경15** | 7,700만원 | 5,600만원 | 72.7% | 26.10.07 |
| 동구 동부동 | 2025타경122** | 1억 3,000만원 | 9,501만원 | 73.1% | 26.09.17 |
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울산광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 울산광역시 동구 전하동 661-1 1층6호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 380만원 감정가 대비 49% |
| 울산광역시 동구 전하동 661-1 1층52호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,430만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 동구 전하동 639-8 전하동에스오션타워 15층1505호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 4,949만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 동구 방어동 74-8 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 13억 5,078만원 감정가 대비 100% |
 | 울산광역시 동구 화정동 849-7 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 4,270만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 동구 일산동 465-15 운동시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 12억 5,407만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2,471만원 감정가 대비 12% |
 | 울산광역시 동구 방어동 319-3 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 3,739만원 감정가 대비 49% |
| 울산광역시 동구 방어동 319-3 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 6,272만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 동구 동부동 672 남목현대아파트 102동 5층504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2,837만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 동구 일산동 953-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 13억 1,530만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 동구 전하동 393-1 한라타워맨션 1동 10층1004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 2,600만원 감정가 대비 100% |
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