울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 875-1 · 대지,임야,전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,014만원
340,143,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
울산 울주군 온양읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경12575 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 875-1 사건번호 2025타경12575 울산지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 3억 4,014만원 최저가 2억 3,810만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.25
감정평가 요항 — 울산 울주군 온양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "중광경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 기호(1,2)까지 제반차량의 출입이 가능하나 기호(3)은 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건은 전반적 남서하향 완경사지에 위치하며, 기호(1,2)은 부정형의 토지로서 ‘토지임야’이고, 기호(3)은 부정형의 토지로서 ‘전’으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외 폭의 포장도로에 접하고, 기호(3)은 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.25) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
울산 울주군 온양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 낙찰통계 울산광역시 울주군에서 실제 매각된 233건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 122.5% 1회 55건 82.1% 2회 48건 59.8% 3회 46건 41.1% 4회 26건 27.1% 5회 19건 23.3% 6회 19건 16.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 울주군 웅촌면 2025타경7** 2,842만원 721만원 25.4% 26.10.27 울주군 온양읍 2026타경1** 1억 1,900만원 1억 1,059만원 92.9% 26.10.27 울주군 상북면 2025타경** 2억 1,600만원 8,812만원 40.8% 26.10.22 울주군 상북면 2023타경1110** 2억 9,751만원 1,310만원 4.4% 26.10.22 울주군 범서읍 2025타경118** 6억 5,187만원 3억 7,999만원 58.3% 26.10.22 울주군 삼남읍 2025타경13** 2억 6,300만원 2억 3,199만원 88.2% 26.10.22 울주군 두동면 2024타경99** 2억 535만원 6,380만원 31.1% 26.10.22 울주군 상북면 2025타경** 2억 3,300만원 9,033만원 38.8% 26.10.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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울산광역시 울주군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 울산광역시 울주군 언양읍 동부5길 2 비동 5층508호 (청구아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
8,200만원 감정가 대비 100%
울산광역시 울주군 온양읍 솔밭3길 19-10 106동 1층101호 (여울목아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
2억 3,240만원 감정가 대비 70%
울산광역시 울주군 서생면 명산리 산41-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 8,349만원 감정가 대비 34%
울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 884만원 감정가 대비 34%
울산광역시 울주군 온양읍 동상리 236 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 8,452만원 감정가 대비 24%
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 산263 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
2,495만원 감정가 대비 49%
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 152 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
4,228만원 감정가 대비 8%
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 616 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 3,019만원 감정가 대비 24%
울산광역시 울주군 서생면 화정리 672-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
5,542만원 감정가 대비 12%
울산광역시 울주군 서생면 화산리 산62-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3,018만원 감정가 대비 12%
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 1층112호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
6,101만원 감정가 대비 17%
울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-38 공장용지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
383만원 감정가 대비 17%
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