울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 875-1 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,014만원
340,143,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
울산 울주군 온양읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경12575 · 신건
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경매 기본정보 소재지 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 875-1 사건번호 2025타경12575 울산지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 3억 4,014만원 최저가 3억 4,014만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.16
감정평가 요항 — 울산 울주군 온양읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "중광경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 기호(1,2)까지 제반차량의 출입이 가능하나 기호(3)은 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건은 전반적 남서하향 완경사지에 위치하며, 기호(1,2)은 부정형의 토지로서 ‘토지임야’이고, 기호(3)은 부정형의 토지로서 ‘전’으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외 폭의 포장도로에 접하고, 기호(3)은 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.16) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
울산 울주군 온양읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 울주군 낙찰통계 울산광역시 울주군에서 실제 매각된 178건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 117.4% 1회 39건 81.1% 2회 38건 58.3% 3회 38건 41.2% 4회 19건 26.3% 5회 13건 25.3% 6회 16건 16.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 울주군 온양읍 2026타경104** 5억 2,402만원 2억 6,000만원 49.6% 26.09.15 울주군 범서읍 2026타경1** 1억 8,500만원 1억 4,960만원 80.9% 26.09.15 울주군 두동면 2025타경7** 2,581만원 431만원 16.7% 26.09.10 울주군 삼남읍 2025타경121** 21억 1,173만원 7억 6,200만원 36.1% 26.09.10 울주군 두서면 2025타경122** 1억 2,037만원 4,311만원 35.8% 26.09.10 울주군 언양읍 2025타경12** 3억 1,356만원 7,710만원 24.6% 26.09.09 울주군 삼남읍 2025타경114** 5억 1,900만원 3,510만원 6.8% 26.09.09 울주군 삼동면 2025타경120** 25억 7,583만원 18억 6,000만원 72.2% 26.09.08
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