🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 사천시 사천읍 상가주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2024타경961 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상남도 사천시 사천읍 정의리 219
사건번호
2024타경961 진주지원
물건종류
상가주택
감정가
2억 6,148만원
최저가
1억 3,388만원(감정가 대비 51%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 사천시 사천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「수양공원」서측 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
서측 하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법>
건물의 구조
일련번호 (2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인:2009.06.25)로서, 외벽 : 시멘트사이딩 및 일부 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이섀시 창호 등입니다.
