경상남도 산청군 시천면 반천리 670 · 단독주택
전용 228.3㎡ (69.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
9억 5,392만원
953,924,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 산청군 시천면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2024타경38799 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 산청군 시천면 반천리 670 |
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| 사건번호 | 2024타경38799 진주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 9억 5,392만원 |
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| 최저가 | 2억 2,903만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 228.34㎡ (69.1평) |
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| 공급면적 | 228.34㎡ (69.1평) |
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| 법원 매각면적 | 228.34㎡ (69.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 생산관리지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 7필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 528만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 산청군 시천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 산청군 단독주택 낙찰통계
경상남도 산청군에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.8%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 38.6%, 51건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 57.8% |
| 3회 | 5건 | 41.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 산청군 시천면 | 2025타경5** | 2억 262만원 | 5,309만원 | 26.2% | 26.09.28 |
| 산청군 단성면 | 2025타경7** | 1억 5,157만원 | 6,111만원 | 40.3% | 26.09.28 |
| 산청군 단성면 | 2024타경66** | 2억 8,852만원 | 1억 3,199만원 | 45.8% | 26.09.21 |
| 산청군 금서면 | 2025타경6** | 2억 7,913만원 | 1억 1,550만원 | 41.4% | 26.09.21 |
| 산청군 산청읍 | 2025타경8** | 7억 1,706만원 | 3억 6,780만원 | 51.3% | 26.09.14 |
| 산청군 시천면 | 2025타경8** | 3억 448만원 | 1억 5,010만원 | 49.3% | 26.08.10 |
| 산청군 단성면 | 2025타경4** | 1억 5,004만원 | 6,110만원 | 40.7% | 26.07.27 |
| 산청군 생비량면 | 2025타경309** | 7,314만원 | 2,800만원 | 38.3% | 26.07.20 |
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