기호3,4,7): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
건물의 구조
기호1,2) 건물은 공히 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층으로 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 인테리어 마감. 바닥: 석재, 타일 등 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
기호1,2) 건물 공히 지하1층-2층은 페션(풀빌라), 3층은 근린생활시설(카페)로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
기호6): 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "전"입니다. 기호7): 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "도로"입니다. / 기호1,2) 건물 공히 공부상 "단독주택"이나 현황은 지하1층-2층은 "펜션"이며, 3층은 "근린생활시설"입니다. 기호2) 건물은 공부상 "외포리 442-2" 지상에 소재하나 토지분할로 현황은 "외포리 442-4" 지상에 소재합니다.
제시목록 외 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
648.04㎡ (196평)
공급면적
648.04㎡ (196평)
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
2억 2,363만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 장목면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 단독주택 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 단독주택 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.6%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
