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경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-1 · 답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

7억 1,502만원

715,024,000 원

최저가

3억 5,036만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 고성군 마암면 답 경매 — AI 예상낙찰가

통영지원 2025타경667 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 고성군 마암면 삼락리 329-1
사건번호	2025타경667 통영지원
물건종류	답
감정가	7억 1,502만원
최저가	3억 5,036만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 경남 고성군 마암면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 '삼락삼거리' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건 기호(1,2)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 기호(1,2) 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(근린형) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	2억 1,742만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 고성군 마암면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 고성군 답 낙찰통계

경상남도 고성군에서 매각된 답 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.1%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.7%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	6건	44.6%
4회	4건	30.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고성군 하이면	2025타경4**	2억 4,828만원	2,300만원	9.3%	26.10.26
고성군 대가면	2024타경54**	7,531만원	2,590만원	34.4%	26.10.12
고성군 하일면	2025타경200**	2억 3,357만원	4,551만원	19.5%	26.09.07
고성군 개천면	2026타경101**	6,803만원	4,765만원	70%	26.08.24
고성군 구만면	2024타경49**	4억 7,674만원	7,810만원	16.4%	26.08.10
고성군 거류면	2025타경200**	8억 2,468만원	2억 1,076만원	25.6%	26.07.27
고성군 상리면	2025타경211**	2억 2,523만원	4,060만원	18%	26.07.27
고성군 고성읍	2025타경200**	1억 811만원	3,250만원	30.1%	26.07.27

경상남도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 고성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 고성군 동해면 용정리 839 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,150만원 감정가 대비 12%
	경상남도 고성군 구만면 효락리 687-4 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,861만원 감정가 대비 12%
	경상남도 고성군 거류면 당동6길 17 지하층상가-101호 (까치빌라) 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	852만원 감정가 대비 9%
	경상남도 고성군 회화면 삼덕리 산75-7 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	689만원 감정가 대비 6%
	경상남도 고성군 하이면 덕명리 570 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	9,689만원 감정가 대비 18%
	경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,037만원 감정가 대비 70%
	경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5억 3,465만원 감정가 대비 70%
	경상남도 고성군 마암면 신리 404-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 9,435만원 감정가 대비 49%
	경상남도 고성군 하일면 학림리 799-8 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	215만원 감정가 대비 17%
	경상남도 고성군 고성읍 수남리 13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 7,004만원 감정가 대비 34%
	경상남도 고성군 고성읍 기월리 576 공장용지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5억 6,400만원 감정가 대비 49%
	경상남도 고성군 동해면 양촌리 621-9 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,409만원 감정가 대비 49%