경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-6 · 대지,임야,전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
4억 4,257만원
442,577,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 고성군 거류면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경22287 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-6 |
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| 사건번호 | 2025타경22287 통영지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 4억 4,257만원 |
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| 최저가 | 3억 980만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 경남 고성군 거류면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 '거류복지회관' 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 소규모빌라, 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,3,7,8)은 부정형 완경사지의 '도로'로 이용 중입니다. 일련번호(2)는 부정형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호(4)는 부정형 경사지의 '순수임야', 일련번호(5)는 정방형 완경사지의 '순수임야'상태입니다. 일련번호(6)은 부정형 완경사지의 '토지임야' 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2,6)은 동측으로 포장도로와 접하며, 일련번호(1,3,7,8)은 '도로'로 이용 중입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한… |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 고성군 거류면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 고성군 낙찰통계
경상남도 고성군에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 6건 | 77.4% |
| 2회 | 15건 | 57.2% |
| 3회 | 17건 | 43.2% |
| 4회 | 8건 | 30.6% |
| 5회 | 4건 | 22.1% |
| 6회 | 5건 | 16.2% |
| 7회 | 7건 | 17.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고성군 하이면 | 2025타경4** | 2억 4,828만원 | 2,300만원 | 9.3% | 26.10.26 |
| 고성군 마암면 | 2025타경218** | 2,632만원 | 1,050만원 | 39.9% | 26.10.26 |
| 고성군 마암면 | 2025타경218** | 921만원 | 410만원 | 44.5% | 26.10.26 |
| 고성군 고성읍 | 2025타경215** | 914만원 | 145만원 | 15.9% | 26.10.26 |
| 고성군 고성읍 | 2024타경18** | 6억 9,648만원 | 2억 103만원 | 28.9% | 26.10.26 |
| 고성군 거류면 | 2025타경216** | 4억 7,687만원 | 1억 1,011만원 | 23.1% | 26.10.19 |
| 고성군 고성읍 | 2024타경17** | 29억 9,646만원 | 12억 3,100만원 | 41.1% | 26.10.19 |
| 고성군 대가면 | 2024타경54** | 7,531만원 | 2,590만원 | 34.4% | 26.10.12 |
경상남도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 고성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 고성군 동해면 용정리 839 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,150만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 고성군 구만면 효락리 687-4 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,861만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 고성군 거류면 당동6길 17 지하층상가-101호 (까치빌라) 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 852만원 감정가 대비 9% |
 | 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 산75-7 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 689만원 감정가 대비 6% |
 | 경상남도 고성군 하이면 덕명리 570 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,689만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,037만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5억 3,465만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 고성군 마암면 신리 404-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 9,435만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 고성군 하일면 학림리 799-8 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 215만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 고성군 고성읍 수남리 13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,004만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 고성군 고성읍 기월리 576 공장용지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5억 6,400만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 고성군 동해면 양촌리 621-9 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,409만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
