🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 창녕군 대합면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경1844 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창녕군 대합면 목단리 166-1
사건번호
2025타경1844 밀양지원
물건종류
전답
감정가
1,406만원
최저가
984만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 창녕군 대합면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대합면 목단리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 제시외 건물의 부지 및 나지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 대부분 현황 도로로 이용 중임. - 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경…
인접 도로상태
- 본건 기호 (1), (4), (5) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 포장 도로가 소재함. (북동측으로 소재하는 도로는 본건 기호 (3) 토지임) - 본건 기호 (3) 토지는 본건이 대부분 현황 도로로 이용 중임. - 본건 기호 (6) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (8) 토지는 지적도상 …
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 기호 (2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관…
건물의 구조
- 본건 기호 (7-1) 건물은 목조 세와즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. - 본건 기호 (7-2) 건물은 토담 세와즙 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 몰탈 등 마감.
이용상태
- 본건 기호 (7-1) 건물은 농가주택으로 이용 중임. - 본건 기호 (7-2) 건물은 주택 및 현황 일부를 창고용도로 이용 중임.
설비내역
본건 기호 (7-1) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 대부분이 현황 '도로'로 이용되고 있는 것으로 추정되고, 본건 기호 (8) 토지는 공부상 지목이 '대'이나 일부가 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행…
제시목록 외 물건
- 본건 기호 (1) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 …
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,056만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
