경상남도 밀양시 단장면 단장리 4 · 근린생활시설
전용 216.0㎡ (65.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
9억 8,899만원
988,992,520 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 단장면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경10196 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 단장리 4 |
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| 사건번호 | 2026타경10196 밀양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 9억 8,899만원 |
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| 최저가 | 9억 8,899만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경남 밀양시 단장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 '창마마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은 근 린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 일련번호(1):차량 접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1):사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1):북서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. |
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| 건물의 구조 | 일련번호(2) 경량철골구조 기와지붕 및 기타지붕(슁글이우기) 단층 건물로서, 외벽:사이딩 판넬 마감. 내벽:인테리어, 벽지, 미장목 및 타일 등 마감. 창호:새시창호구조 입니다. |
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| 이용상태 | 일련번호(2) 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 일련번호(2) 위생설비, 급탕.급배수설비, 천장형 냉.난방설비, 소방설비, 단독주택 부분 바 닥 난방설비 및 전기설비 등이 시설되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 216.02㎡ (65.3평) |
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| 공급면적 | 216.02㎡ (65.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 단장면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 17건 | 81.9% |
| 2회 | 25건 | 57.3% |
| 3회 | 26건 | 37.2% |
| 4회 | 25건 | 28.8% |
| 5회 | 18건 | 22.5% |
| 6회 | 11건 | 15.4% |
| 7회 | 10건 | 9.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 밀양시 무안면 | 2024타경108** | 6,976만원 | 216만원 | 3.1% | 26.10.12 |
| 밀양시 | 2026타경100** | 2,600만원 | 1,333만원 | 51.3% | 26.10.12 |
| 밀양시 청도면 | 2025타경105** | 6,693만원 | 2,296만원 | 34.3% | 26.10.12 |
| 밀양시 단장면 | 2024타경118** | 1억 2,990만원 | 1,136만원 | 8.7% | 26.10.12 |
| 밀양시 교동 | 2024타경30** | 1억 1,564만원 | 1,360만원 | 11.8% | 26.10.12 |
| 밀양시 가곡동 | 2025타경14** | 1억 4,885만원 | 3,870만원 | 26% | 26.10.12 |
| 밀양시 삼랑진읍 | 2025타경103** | 45억 591만원 | 29억원 | 64.4% | 26.10.12 |
| 밀양시 초동면 | 2025타경105** | 8,046만원 | 2,351만원 | 29.2% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 밀양시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 3층303호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,352만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 3층305호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,352만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 3층307호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,352만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 1층104호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,303만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 3층308호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,352만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 3층309호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,038만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층401호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층403호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층404호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층405호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층406호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층407호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
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