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경상남도 합천군 대양면 정양리 216 · 전

신건 · 매각기일 2026.11.13

인수위험 확인 중

감정가

1,592만원

15,915,000 원

최저가

1,592만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 합천군 대양면 전 경매 — AI 예상낙찰가

거창지원 2024타경12666 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 합천군 대양면 정양리 216
사건번호	2024타경12666 거창지원
물건종류	전
감정가	1,592만원
최저가	1,592만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.13

감정평가 요항 — 경남 합천군 대양면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호(1) 경상남도 합천군 대양면 정양리 소재 합천고려병원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 소규모공장 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2) 경상남도 합천군 용주면 방곡리 소재 방곡2구회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 소규모공장 등으로 형성되어 있습니다. / 경상남도 합천군 율곡면 제내리 소재 제내리마을회관 북동측 인근에 위치하는 1호 2층 202호(현황 The Hill, 1…
교통상황	기호(1,2) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됩니다. / 대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
토지형상/이용상태	동측 및 북측으로 노폭 5m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
인접 도로상태	기호(1,2) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지입니다. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>입니다. / 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨…
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 타일 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태	공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,036만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.13) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 합천군 대양면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 합천군 전 낙찰통계

경상남도 합천군에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.1%였고, 평균 5.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 38.8%, 40건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
합천군 야로면	2025타경5**	6,231만원	3,689만원	59.2%	26.10.16
합천군 대양면	2025타경102**	2,410만원	240만원	10%	26.10.16
합천군 묘산면	2024타경10**	2억 7,768만원	3,510만원	12.6%	26.10.16
합천군 율곡면	2025타경101**	2,082만원	251만원	12.1%	26.07.24
합천군 삼가면	2024타경124**	6,708만원	1,089만원	16.2%	26.07.24
합천군 묘산면	2024타경10**	1억 239만원	2,730만원	26.7%	26.06.12
합천군 봉산면	2025타경102**	1억 1,317만원	6,030만원	53.3%	26.06.12

경상남도 합천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 합천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 합천군 묘산면 광산리 107 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	4,739만원 감정가 대비 100%
	경상남도 합천군 묘산면 관기리 17-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	5,815만원 감정가 대비 100%
	경상남도 합천군 묘산면 관기리 435 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	3,690만원 감정가 대비 100%
	경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	3,038만원 감정가 대비 100%
	경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1,322만원 감정가 대비 100%
	경상남도 합천군 율곡면 율진리 39-2 창고시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	2억 2,790만원 감정가 대비 70%
	경상남도 합천군 쌍책면 상포리 359-3 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	162만원 감정가 대비 6%
	경상남도 합천군 용주면 방곡리 산57 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	224만원 감정가 대비 100%
	경상남도 합천군 율곡면 제내2길 21-7 2층202호 (1호) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 4,900만원 감정가 대비 100%
	경상남도 합천군 초계면 아막리 308 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	507만원 감정가 대비 34%
	경상남도 합천군 초계면 아막리 210 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	311만원 감정가 대비 8%
	경상남도 합천군 초계면 신촌리 550 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	4억 11만원 감정가 대비 100%