경상남도 거창군 웅양면 신촌리 685 · 대지
전용 96.6㎡ (29.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거창군 웅양면 대지 경매 — AI 예상낙찰가 거창지원 2025타경573 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 685 사건번호 2025타경573 거창지원 물건종류 대지 감정가 2,100만원 최저가 720만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.13
감정평가 요항 — 경남 거창군 웅양면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 소재 장지마을회관 북서측(기호1) 인근, 동측(기호2) 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 기호(1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2) 대상토지까지 소형차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) 사다리 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) 서측으로 노폭 약2.5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2016-12-28)(공장설립승인지역(웅양) 1-10)<수도법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 입니다. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메… 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 기호(1) 제시외건물이 소재합니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 96.60㎡ (29.2평) 공급면적 96.60㎡ (29.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 공장설립승인지역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 2,656만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.13) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거창군 웅양면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거창군 낙찰통계 경상남도 거창군에서 실제 매각된 31건의 평균 낙찰가 는 감정가의 43.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 109.7% 1회 4건 79.6% 2회 4건 58.2% 3회 3건 43.0% 4회 5건 29.3% 5회 4건 23.1% 6회 3건 18.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거창군 남상면 2025타경101** 1,144만원 80만원 7% 26.10.16 거창군 가북면 2025타경102** 1,521만원 530만원 34.8% 26.10.16 거창군 거창읍 2025타경101** 2,700만원 182만원 6.7% 26.10.16 거창군 거창읍 2025타경103** 7,304만원 6,570만원 90% 26.10.16 거창군 웅양면 2025타경102** 2,191만원 1,120만원 51.1% 26.10.16 거창군 거창읍 2024타경124** 12억 2,200만원 3억 133만원 24.7% 26.08.21 거창군 웅양면 2025타경102** 395만원 490만원 124.1% 26.08.21 거창군 가조면 2025타경103** 1,058만원 1,060만원 100.2% 26.08.21
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 거창군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 거창군 거창읍 거열로1길 62-4 202호 (그린파크장) 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
1,470만원 감정가 대비 6%
경상남도 거창군 고제면 농산리 31 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
641만원 감정가 대비 24%
경상남도 거창군 가조면 도리 613-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13
1억 8,017만원 감정가 대비 100%
경상남도 거창군 가조면 도리 1167 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13
3,835만원 감정가 대비 100%
경상남도 거창군 가조면 도리 1276 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13
4,349만원 감정가 대비 100%
경상남도 거창군 가조면 도리 1233 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.13
3,360만원 감정가 대비 100%
경상남도 거창군 가조면 도리 1222-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.13
1,661만원 감정가 대비 100%
경상남도 거창군 가조면 도리 1191 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13
1,572만원 감정가 대비 100%
경상남도 거창군 신원면 과정리 산146 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
21억 9,530만원 감정가 대비 70%
경상남도 거창군 신원면 과정리 산150-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
3,896만원 감정가 대비 70%
경상남도 거창군 신원면 덕산리 447 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
1,956만원 감정가 대비 70%
경상남도 거창군 웅양면 한기리 729 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
1,079만원 감정가 대비 34%
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