경상남도 함안군 군북면 장지리 296 · 단독주택
전용 228.0㎡ (69평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 함안군 군북면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2024타경106583 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 함안군 군북면 장지리 296 사건번호 2024타경106583 마산지원 물건종류 단독주택 감정가 3,123만원 최저가 257만원 (감정가 대비 8%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.09.17
감정평가 요항 — 경남 함안군 군북면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 장지리소재 남산동회관 경로당 남서측 및 북동측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,2,3: 남동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 휴경지, (기호2) 토지는 분묘 소재하며, (기호3)토지는 휴경지임. 기호4,5: 남측하향 경사지세내 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 인접 도로상태 기호1,2,3: 지적도상 맹지임. 기호4,5: 지적도상 맹지이며, 남서측 인접필지(300-8, 기호6)를 통하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 700M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-… 건물의 구조 6: 목조기와지붕 단층건으로서 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 6-2: 시멘트블록조 스레이트지붕(개량지붕) 단층건으로서 외벽: 몰탈마감. 내벽: 몰탈마감. 이용상태 6: 단독주택 6-2: 창고 설비내역 6: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 -- / 본건(기호6-2)는 귀 제시목록상 스레이트지붕이나, 현황 개량(기와)지붕임. 제시목록 외 물건 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와 같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 228.00㎡ (69평) 공급면적 228.00㎡ (69평) 법원 매각면적 21.75㎡ (6.6평) 대지권 비율 20%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.17) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 함안군 군북면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 단독주택 낙찰통계 경상남도 함안군에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 39.1% 였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.6%, 129건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 함안군 산인면 2025타경2** 1억 8,712만원 7,547만원 40.3% 26.07.16 함안군 가야읍 2024타경24** 6,412만원 480만원 7.5% 26.07.02 함안군 산인면 2023타경28** 4억 8,665만원 2억 5,865만원 53.1% 26.06.04 함안군 법수면 2023타경1054** 1억 1,683만원 4,800만원 41.1% 26.05.28 함안군 산인면 2025타경2** 1억 9,716만원 1억 520만원 53.4% 26.05.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 함안군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-1 답 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 3,283만원 감정가 대비 70%
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-2 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 8,084만원 감정가 대비 39%
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,548만원 감정가 대비 24%
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
124만원 감정가 대비 8%
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,437만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,345만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,277만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,533만원 감정가 대비 24%
경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,052만원 감정가 대비 24%
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 9,198만원 감정가 대비 49%
경상남도 함안군 대산면 하기리 173-5 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 5,215만원 감정가 대비 34%
경상남도 함안군 대산면 하기리 173-9 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
475만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
