경상남도 창원시 마산회원구 석전동 238-4 보람아파트아름채 10층1004호 · 아파트
전용 41.2㎡ (12.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,800만원
128,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 석전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20144 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 238-4 보람아파트아름채 10층1004호 |
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| 사건번호 | 2026타경20144 마산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,800만원 |
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| 최저가 | 8,960만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 석전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '석전초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 KTX마산역, 아파트, 근린생활 시설 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측 으로 포장된 소로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(벽식구조) 경사 및 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1004호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등, -내벽 : 벽지도배 및 타일 붙힘 등, -창호 : 새시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 방송설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 41.21㎡ (12.5평) |
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| 공급면적 | 59.26㎡ (17.9평) |
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| 동·호 | 1004 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산회원구 석전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.4%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 61건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 15건 | 78.3% |
| 2회 | 4건 | 65.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경211** | 6,500만원 | 4,183만원 | 64.4% | 26.10.29 |
| 창원시 마산회원구 회원동 | 2026타경200** | 4,940만원 | 4,011만원 | 81.2% | 26.10.29 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경209** | 1억 4,000만원 | 1억 2,379만원 | 88.4% | 26.10.29 |
| 창원시 마산회원구 구암동 | 2026타경201** | 1억 7,500만원 | 1억 4,581만원 | 83.3% | 26.10.22 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2026타경** | 8,200만원 | 6,093만원 | 74.3% | 26.10.22 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2026타경201** | 2억 3,400만원 | 2억 588만원 | 88% | 26.10.22 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경210** | 1억 1,300만원 | 9,131만원 | 80.8% | 26.10.01 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2024타경1006** | 1억 5,900만원 | 88만원 | 0.6% | 26.08.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건
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