전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-1 · 동물및식물관련시설
전용 840.0㎡ (254.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
9억 7,999만원
979,992,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
화순군 백아면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2024타경9004 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-1 사건번호 2024타경9004 광주지방법원 물건종류 동물및식물관련시설 감정가 9억 7,999만원 최저가 6억 8,599만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.12.01
감정평가 요항 — 화순군 백아면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 화순군 백아면 용곡리 소재 “남리마을” 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1)~(3) : 일단의 부정형 완경사지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 버섯재배사 부속토지 및 일부도로로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 전 및 일부도로로 이용중임. 기호(7),(8) : 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 기호(1)~(3) : 본건 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건 일부가 도로이며, 동측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6) : 본건 일부가 도로이며, 서측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(7),(8) : 본건 서측으로 폭 2~3미터의 농로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500… 건물의 구조 기호(4-가) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임. 기호(4-나) : 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임. 이용상태 기호(4-가),(4-나) : 버섯재배사, 저온창고, 작업장 등으로 이용중임. 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 기호(1),(3)과 일단의 버섯재배사 건부지로 이용중 임. 제시목록 외 물건 별첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 별첨 "건물 감정평가요항표" 참조. / 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 840.00㎡ (254.1평) 공급면적 840.00㎡ (254.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 4,546만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.01) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
화순군 백아면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전남광주통합특별시 화순군 진행중 경매 10건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전남광주통합특별시 화순군 한천면 오음리 산38 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7,806만원 감정가 대비 56%
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 수만리 산18 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
30억 1,777만원 감정가 대비 100%
전남광주통합특별시 화순군 한천면 동가리 847 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
7억 8,482만원 감정가 대비 100%
전남광주통합특별시 화순군 도암면 천태리 89-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
188만원 감정가 대비 70%
전남광주통합특별시 화순군 도암면 천태리 산113-8 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
1,091만원 감정가 대비 70%
전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-3 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
1,956만원 감정가 대비 70%
전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 산114 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
1,146만원 감정가 대비 70%
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 서태리 557 전답 · 신건 · 매각기일 2026.12.01
2억 1,226만원 감정가 대비 100%
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 훈리 24-1 라온빌리지 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.12.01
2억 1,200만원 감정가 대비 100%
전남광주통합특별시 화순군 동면 운농리 405 전답 · 신건 · 매각기일 2026.12.04
2,058만원 감정가 대비 100%
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