🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 곡성군 석곡면 답 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경32723 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 2007
사건번호
2025타경32723 광주지방법원
물건종류
답
감정가
112만원
최저가
50만원(감정가 대비 45%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.23
감정평가 요항 — 전남 곡성군 석곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 1) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 "곡성평화학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간농경지대로서, 제반환경은 무난시됨. 기호 2) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 "곡성평화학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨. 기호 4) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 "곡성…
교통상황
공히 산간지대에 입지하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 "전 및 휴경전"임. 기호 2) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 "자연림 및 전"임. 기호 4) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 "자연림"임. 기호 5) : 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 "휴경전"임. 기호 6) : 경사지대내 급경사지인 삼각형의 현황 "주거나지(잡목소재)"임. 기호 7) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 "주거나…
인접 도로상태
기호 1), 2), 4), 5), 7), 8) : 맹지임. 기호 6) : 본건 북측으로 소폭의 콘크리트 포장의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모…
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
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기타참고사항(임대관계/기타)
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건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
136.00㎡ (41.1평)
공급면적
136.00㎡ (41.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
보전관리지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
41만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 곡성군 석곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 곡성군 답 낙찰통계
전라남도 곡성군에서 매각된 답 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.3%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 83.0%, 31건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
