법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전라남도 담양군 수북면 나산리 201 · 전

전용 1,170.0㎡ (353.9평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.12.04

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,875만원

118,755,000 원

최저가

2,724만원

감정가 대비 23%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 담양군 수북면 전 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경33400 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 담양군 수북면 나산리 201
사건번호	2025타경33400 광주지방법원
물건종류	전
감정가	1억 1,875만원
최저가	2,724만원 (감정가 대비 23%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.12.04

감정평가 요항 — 전남 담양군 수북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 담양군 수북면 나산리 소재 "하촌마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 인근 필지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 성장관리계획구역(주거유도구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,170.00㎡ (353.9평)
공급면적	1,170.00㎡ (353.9평)
대지권 비율	50%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 생산관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	3,024만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.04) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 담양군 수북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 담양군 전 낙찰통계

전라남도 담양군에서 매각된 전 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.9%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.9%, 61건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
담양군 가사문학면	2025타경30**	2억 4,603만원	1억 4,400만원	58.5%	26.09.08
담양군 고서면	2025타경338**	7,217만원	6,028만원	83.5%	26.08.21
담양군 담양읍	2025타경333**	29억 4,154만원	12억 8,999만원	43.9%	26.08.11
담양군 무정면	2025타경12**	1,166만원	450만원	38.6%	26.07.15
담양군 창평면	2025타경333**	1,676만원	601만원	35.9%	26.07.15
담양군 무정면	2025타경12**	1억 1,621만원	4,600만원	39.6%	26.07.15
담양군 고서면	2024타경838**	4억 2,184만원	1억 8,200만원	43.1%	26.06.25
담양군 용면	2024타경875**	5,603만원	2,003만원	35.7%	26.06.10

전라남도 담양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 담양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 담양군 월산면 중월리 651 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 919만원 감정가 대비 45%
	전라남도 담양군 봉산면 양지리 562 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 4,683만원 감정가 대비 56%
	전라남도 담양군 고서면 주산리 63-6 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	4,773만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 고서면 주산리 63-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,257만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 고서면 주산리 63-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,676만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-26 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 3,286만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-28 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5억 3,289만원 감정가 대비 80%
	전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-31 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 3,279만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-32 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 3,200만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-34 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 1,967만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,772만원 감정가 대비 33%
	전라남도 담양군 담양읍 강쟁리 22 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	479만원 감정가 대비 12%