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전남광주통합특별시 담양군 금성면 원천리 461-2 · 대지
신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
4억 105만원
401,052,400 원
최저가
4억 105만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—

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담양군 금성면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경33710 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

담양군 금성면 대지 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지전남광주통합특별시 담양군 금성면 원천리 461-2
사건번호2025타경33710 광주지방법원
물건종류대지
감정가4억 105만원
최저가4억 105만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.10.07

감정평가 요항 — 담양군 금성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경전라남도 담양군 금성면 원천리 소재 '내천마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태기호1: 부정형의 완경사지이며, 현황 휴경지, 죽림, 묘지 등임. 기호2: 부정형의 완경사지이며, 현황 자연림, 죽림, 묘지 등임.
인접 도로상태기호1: 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호2: 지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태<기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. <기호2> 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법…
공부와의 차이기호1: 공부상 지목은 전이나, 일부는 현황 묘지, 죽림 등임. 기호2: 공부상 지목은 임야이나, 일부는 현황 묘지임.
제시목록 외 물건기호1, 2에 후첨 사진과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수1필지
공시지가 합계1억 2,801만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

담양군 금성면 경매 물건 사진

담양군 금성면 대지 경매 물건 사진 1 · 2025타경33710담양군 금성면 대지 경매 물건 사진 2 · 2025타경33710담양군 금성면 대지 경매 물건 사진 3 · 2025타경33710담양군 금성면 대지 경매 물건 사진 4 · 2025타경33710담양군 금성면 대지 경매 물건 사진 5 · 2025타경33710담양군 금성면 대지 경매 물건 사진 6 · 2025타경33710

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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전남광주통합특별시 담양군 진행중 경매 3건

사진소재지 · 물건종류최저가
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호 연립주택 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 2층201호
연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
3억 4,300만원
감정가 대비 100%
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 학동리 723 대지 경매 물건 사진전남광주통합특별시 담양군 담양읍 학동리 723
대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
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대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
4억 2,310만원
감정가 대비 100%

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