전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 110동 3층307호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,300만원
283,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서구 금호동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경4228 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2 종원팰리스빌아파트 110동 3층307호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경4228 광주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.22 |
|---|
감정평가 요항 — 서구 금호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측, 서측, 동측으로 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 동측 접면도로로 차량의 진·출입이 가능함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층 지상 20층 건물 내 제3층 제307호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 창호 : 새시창 등임. |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 7필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 84.98㎡ (25.7평) |
|---|
| 공급면적 | 84.98㎡ (25.7평) |
|---|
| 동·호 | 110 307 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서구 금호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전남광주통합특별시 서구 진행중 경매 3건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
