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전남광주통합특별시 장성군 삼서면 수양리 20-4 · 임야

1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

10억 5,832만원

1,058,320,000 원

최저가

7억 4,082만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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수익률 계산

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경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

장성군 삼서면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경30729 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전남광주통합특별시 장성군 삼서면 수양리 20-4
사건번호	2026타경30729 광주지방법원
물건종류	임야
감정가	10억 5,832만원
최저가	7억 4,082만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 장성군 삼서면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 소재 <홍정2리마을회관> 동측 인근(기호(2)), 전라남도 장성군 삼서면 두월리 <월령마을> 남서측 인근(기호(3)~(10))에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과함.
형태 및 이용상태	(2): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지임. (3)~(7): 북,서하향의 완경사지 내에 위치한 사다리형의 완경사지로서, 주거나지임. (8)~(10): 도로임.
인접 도로상태	(2): 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. (3): 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함. (4): 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. (5): 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. (6)~(7): 남동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(2): 본건 남측 인근에 버스정류장이 소재함. 기호(3)~(10): 본선 북서측 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조	경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 2019.09.10. 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	단독주택임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
제시목록 외 물건	본건 기호(2) 제시외수목(철쭉, 남천, 석류나무 등) 및 제시외건물㉠,㉡, 기호(3) 지상에 제시외수목(소나무) 및 제시외건물㉢이 소재하여 토지에 일괄하여 감정평가한 후 토지감정평가명세표에 내역을 구분하여 평가하였음.