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전라남도 담양군 월산면 중월리 630 · 대지

신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,961만원

219,614,400 원

최저가

2억 1,961만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 담양군 월산면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경30884 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 담양군 월산면 중월리 630
사건번호	2026타경30884 광주지방법원
물건종류	대지
감정가	2억 1,961만원
최저가	2억 1,961만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 전남 담양군 월산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 (1,3)은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '중방마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건 (1,3)까지 차량 진출입이 가능하며,남측으로 담장로가 통과하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 (1)은 세장형 완경사지, 본건 (3)은 정방형 완경사지의 주거용 건부지임.
인접 도로상태	본건 (1)은 남측으로 폭 약 5m 정도의 포장도로에 접함. 본건 (3)은 북측으로 폭 약 5m 정도의 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 정도의 포장 도로에 접함 (서측 도로와 본건과 높이 차이가 있음)
토지이용계획 및 제한상태	본건 (1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 (3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 및 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재판넬 및 스타코마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일붙임 등, 장호 : 샤시장호 등임.
이용상태	단독주택(조사시점 현재 공실)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 (1) 지상에 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 (ㄱ) 이 소재함.(골조시공 후 중단됨)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	4,945만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 담양군 월산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 담양군 대지 낙찰통계

전라남도 담양군에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.9%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 45건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
담양군 봉산면	2025타경74**	8,162만원	3,660만원	44.8%	26.09.23
담양군 담양읍	2025타경70**	3억 5,938만원	2억 3,560만원	65.6%	26.09.17
담양군 용면	2025타경327**	5,879만원	1,556만원	26.5%	26.08.26
담양군 담양읍	2025타경321**	7,108만원	2,750만원	38.7%	26.04.16
담양군 수북면	2024타경95**	1억 406만원	6,160만원	59.2%	26.04.14

전라남도 담양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 담양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 담양군 용면 월계리 149-14 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	4억 7,950만원 감정가 대비 36%
	전라남도 담양군 고서면 성월리 696-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	2억 2,219만원 감정가 대비 45%
	전라남도 담양군 대전면 월본리 5-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	9,162만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 639 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 2,982만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 649 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 5,580만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 647 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 2,029만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 654 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,571만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 653 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,092만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 창평면 창평리 253-8 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	6,333만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 수북면 나산리 173-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,386만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 800만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,500만원 감정가 대비 100%