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전라남도 목포시 죽산로40번길 16 3층301호 · 근린생활시설

전용 1,203.2㎡ (364평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

17억 9,200만원

1,792,000,000 원

최저가

5억 1,380만원

감정가 대비 29%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 목포시 산정동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2024타경4019 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 죽산로40번길 16 3층301호
사건번호	2024타경4019 목포지원
물건종류	근린생활시설
감정가	17억 9,200만원
최저가	5억 1,380만원 (감정가 대비 29%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전남 목포시 산정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통수단은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 경사지붕(아치형) 5층 건물중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트, 일부 돌붙임. 내벽 : 세멘몰탈페인팅, 타일, 석물 및 인조석, 목재, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일, 인조석물갈기, 하드너 등 마감, 창호 ; 샤시창호임.
이용상태	목욕장으로 이용중임.
설비내역	급배수 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
위치 및 주위환경	본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 ‘산정현대아파트’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 시장, 학교, 주택 및 점포 등으로 이루어진 주거지대임.
토지의 형상 및 이용상태	세장형 평지의 주상용 건부지임.
인접 도로상태등	본건 남측,북측, 동측,서측으로 폭 6m-8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	1,203.19㎡ (364평)
공급면적	1,249.94㎡ (378.1평)
동·호	301
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 산정동 경매 물건 사진

전남 목포시 산정동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경4019

전남 목포시 산정동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경4019

전남 목포시 산정동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경4019

전남 목포시 산정동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경4019

전남 목포시 산정동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경4019

전남 목포시 산정동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경4019

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 근린생활시설 낙찰통계

전라남도 목포시에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.9%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 171건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 대양동	2025타경514**	2,700만원	1,740만원	64.4%	26.07.27
목포시 상동	2025타경513**	5억 9,991만원	2억 9,500만원	49.2%	26.07.13
목포시 상동	2025타경**	2억 3,900만원	1억 3,384만원	56%	26.07.06
목포시 상동	2024타경21**	7억 9,000만원	3억 8,000만원	48.1%	26.04.27
목포시 상동	2024타경13**	4억 8,400만원	8,111만원	16.8%	26.04.13

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 둥근섬로 2, 101호(산정동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1,250만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 북항로 34-1 (양동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	515만원 감정가 대비 45%
	전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,290만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 6층604호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,118만원 감정가 대비 29%
	전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 303동 13층1307호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,536만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 8층807호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,200만원 감정가 대비 80%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,060만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 7층705호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 11층1105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 12층1201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 13층1305호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 12층1205호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,550만원 감정가 대비 70%