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전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 · 공장/지식산업센터

전용 783.1㎡ (236.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

14억 751만원

1,407,514,320 원

최저가

9억 8,526만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 무안군 삼향읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경453 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1
사건번호	2025타경453 목포지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	14억 751만원
최저가	9억 8,526만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본사업장(전일농산)은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 '대안동 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대로 남측 으로 왕복4차선의 지방도가 통과하여 교통상황은 양호함.
부합물 및 종물	1) 사다리형의 공장부지로 지반은 평탄하나 남측으로 접하는 지방도에 비해 지대가 낮음. 2) 남측으로 왕복 4차선 지방도, 북측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 접도구역, 가축사육제한구역임. / 1) 구조 및 현상 기호(1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 사무실로 이용중이며, 내외벽: 몰탈위페인팅 바닥: 장판마감 창호: 새시…
평가액산출근거	본건 기계기구 기호14) 수전설비를 제외한 기호1-13)는 화재 등으로 소재불명임.
감정평가 조건	없 음.
00083027	본공장은 마늘건조 및 선별을 위한 일반적인 설비를 구비하고 운영중이며, 제시외기계기구는 유한회사 전일농산 소유로 추정되니 참고 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	783.12㎡ (236.9평)
공급면적	783.12㎡ (236.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 도로구역 · 접도구역 · 농림지역 · 중로1류(폭 20m~25m)
필지 수	1필지
공시지가 합계	6억 6,953만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진

전남 무안군 삼향읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2025타경453

전남 무안군 삼향읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2025타경453

전남 무안군 삼향읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2025타경453

전남 무안군 삼향읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2025타경453

전남 무안군 삼향읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2025타경453

전남 무안군 삼향읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2025타경453

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 무안군 낙찰통계

전라남도 무안군에서 실제 매각된 154건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	105.1%
1회	41건	81.7%
2회	32건	64.1%
3회	24건	57.3%
4회	17건	40.3%
5회	11건	32.9%
6회	5건	28.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
무안군 몽탄면	2025타경516**	1,177만원	511만원	43.4%	26.11.09
무안군 삼향읍	2025타경517**	2억 1,940만원	1억 8,890만원	86.1%	26.11.09
무안군 삼향읍	2026타경**	2억 5,600만원	2억 1,883만원	85.5%	26.11.09
무안군 무안읍	2026타경**	4억 5,300만원	2억 6,018만원	57.4%	26.11.02
무안군 현경면	2026타경502**	190만원	140만원	73.5%	26.11.02
무안군 현경면	2025타경514**	6억 9,284만원	3억 9,110만원	56.4%	26.11.02
무안군 청계면	2025타경512**	4,730만원	1,350만원	28.5%	26.11.02
무안군	2026타경502**	800만원	578만원	72.2%	26.11.02

전라남도 무안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 무안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 무안군 일로읍 의산리 1815-4 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,033만원 감정가 대비 70%
	전라남도 무안군 청계면 상마리 752 다가구주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 428만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층901호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,776만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 256만원 감정가 대비 36%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 288-10 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	354만원 감정가 대비 15%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 288-11 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	362만원 감정가 대비 15%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,376만원 감정가 대비 18%
	전라남도 무안군 삼향읍 지산리 181 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,418만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 청계면 복룡리 315 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,404만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 해제면 양매리 7-63 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,077만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층609호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,616만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층610호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,392만원 감정가 대비 45%