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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호 · 아파트

전용 84.7㎡ (25.6평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

2억 8,100만원

281,000,000 원

최저가

8,057만원

감정가 대비 29%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 무안군 삼향읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2025타경51078 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호
사건번호	2025타경51078 목포지원
물건종류	아파트
감정가	2억 8,100만원
최저가	8,057만원 (감정가 대비 29%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 등.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 지하1층 건물 중 제6층 제605호로서, 출입구는 계단식, 향은 남동향임.
이용상태	아파트임.
설비내역	개별난방시설 등임.
공부와의 차이	없음.
위치 및 주위환경	평가대상은 무안군 삼향읍 남악리 '남악초교'의 남동측 근거리에 위치하며, 아파트단지로서 주위 환경 무난함.
토지의 형상 및 이용상태	평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등	진입로 사정 무난함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대 관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.72㎡ (25.6평)
공급면적	110.12㎡ (33.3평)
동·호	104 605
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 무안군 아파트 낙찰통계

전라남도 무안군에서 매각된 아파트 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.6%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 119건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	103.8%
1회	8건	94.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
무안군 무안읍	2024타경539**	8,200만원	7,972만원	97.2%	26.08.31
무안군 해제면	2025타경513**	1억 7,200만원	1억 1,089만원	64.5%	26.08.03
무안군 해제면	2025타경514**	1억 8,100만원	9,689만원	53.5%	26.08.03
무안군 삼향읍	2025타경512**	1억 8,800만원	1억 8,810만원	100.1%	26.07.13
무안군 삼향읍	2025타경515**	2억 6,200만원	2억 6,350만원	100.6%	26.06.22
무안군 삼향읍	2025타경515**	2억 5,390만원	2억 6,310만원	103.6%	26.06.15
무안군 삼향읍	2025타경513**	6억 7,400만원	5억 3,200만원	78.9%	26.06.08
무안군 삼향읍	2025타경4**	1억 7,000만원	1억 6,800만원	98.8%	26.06.01

전라남도 무안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 무안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 무안군 청계면 청수리 143-13 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5억 2,707만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 청계면 서호리 888-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,639만원 감정가 대비 36%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,760만원 감정가 대비 70%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 7,766만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 6,979만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 1,638만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 33-16 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,905만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,251만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,114만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,841만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,677만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 3,934만원 감정가 대비 29%