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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 무안군 삼향읍 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경51761 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 뉴캐슬하이클래스 8층802호
사건번호
2025타경51761 목포지원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 2,300만원
최저가
1억 2,488만원(감정가 대비 56%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.12.07
감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
토지형상/이용상태
본건 필지 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하1층/지상15층으로서, (사용승인일: 2017.08.31) 외 벽: 몰탈위페인트 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인트벽지 및 타일 마감 등 창 호: 이중창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
