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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 2층201호 · 상가,오피스텔,근린시설

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

3억 9,400만원

394,000,000 원

최저가

3억 9,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경8 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 2층201호
사건번호	2026타경8 목포지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3억 9,400만원
최저가	3억 9,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전남 무안군 삼향읍 남악리 남악중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황	인근에 버스승강장이 소재함.
토지형상/이용상태	동측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일: 2011.1.12) 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트마감 등
이용상태	옥내주차장 (2층, 3층 층별 각 1개호)
설비내역	기본 급배수, 위생설비 및 승강기 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형 평지, 집합상가 및 옥내주차장 부지
기타참고사항(임대관계/기타)	기호 1: 602.7평형 옥내주차장 기호 2: 576평형 옥내주차장 제시외 건물 ㄱ: 벽체이용 판넬조 사무실 1식 (약 4m x 7.5m) - 기호 2(3층 301호) 내 소재함.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진

전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경8

전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경8

전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경8

전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경8

전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경8

전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경8

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 무안군 낙찰통계

전라남도 무안군에서 실제 매각된 115건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	99.8%
1회	35건	81.6%
2회	20건	62.8%
3회	20건	57.6%
4회	11건	39.6%
5회	10건	33.2%
6회	4건	29.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
무안군 청계면	2025타경3**	6억 8,090만원	2억 200만원	29.7%	26.09.14
무안군 삼향읍	2026타경500**	2억 2,800만원	1억 6,000만원	70.2%	26.09.14
무안군 현경면	2025타경512**	1억 9,817만원	7,200만원	36.3%	26.09.14
무안군 무안읍	2025타경3**	6억 5,251만원	2억 9,155만원	44.7%	26.09.14
무안군 일로읍 백호길	2026타경502**	1,000만원	833만원	83.3%	26.09.07
무안군 무안읍	2025타경510**	9,882만원	3,709만원	37.5%	26.09.07
무안군 현경면	2025타경5**	2억 2,899만원	1억 1,700만원	51.1%	26.09.07
무안군 삼향읍	2025타경3**	5억 2,200만원	1억 5,379만원	29.5%	26.09.07

전라남도 무안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 무안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 무안군 청계면 청수리 143-13 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5억 2,707만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 청계면 서호리 888-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,639만원 감정가 대비 36%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,760만원 감정가 대비 70%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 7,766만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 6,979만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 1,638만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 33-16 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,905만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,251만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,114만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,841만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,677만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 3,934만원 감정가 대비 29%