전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 2층201호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 1,571.4㎡ (475.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,400만원
394,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 삼향읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경8 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 2층201호 |
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| 사건번호 | 2026타경8 목포지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 9,400만원 |
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| 최저가 | 2억 7,580만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전남 무안군 삼향읍 남악리 남악중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐. |
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| 교통상황 | 인근에 버스승강장이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일: 2011.1.12) 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트마감 등 |
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| 이용상태 | 옥내주차장 (2층, 3층 층별 각 1개호) |
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| 설비내역 | 기본 급배수, 위생설비 및 승강기 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 평지, 집합상가 및 옥내주차장 부지 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호 1: 602.7평형 옥내주차장 기호 2: 576평형 옥내주차장 제시외 건물 ㄱ: 벽체이용 판넬조 사무실 1식 (약 4m x 7.5m) - 기호 2(3층 301호) 내 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 1,571.35㎡ (475.3평) |
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| 공급면적 | 1,571.35㎡ (475.3평) |
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| 동·호 | 201 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 도시계획구역 · 제1종일반주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 주차장 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 낙찰통계
전라남도 무안군에서 실제 매각된 145건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 105.1% |
| 1회 | 39건 | 81.8% |
| 2회 | 29건 | 64.3% |
| 3회 | 23건 | 56.0% |
| 4회 | 16건 | 40.6% |
| 5회 | 11건 | 32.9% |
| 6회 | 4건 | 28.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 6,080만원 | 65.4% | 26.10.26 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 5,364만원 | 57.7% | 26.10.26 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 5,350만원 | 57.5% | 26.10.26 |
| 무안군 청계면 | 2025타경5** | 2,688만원 | 1,546만원 | 57.5% | 26.10.26 |
| 무안군 일로읍 | 2025타경510** | 2억 3,497만원 | 4,559만원 | 19.4% | 26.10.19 |
| 무안군 일로읍 | 2026타경500** | 6억 3,000만원 | 6억 3,500만원 | 100.8% | 26.10.19 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경517** | 8,000만원 | 7,900만원 | 98.8% | 26.10.19 |
| 무안군 현경면 | 2025타경512** | 7,777만원 | 3,710만원 | 47.7% | 26.10.19 |
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전라남도 무안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층101호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 1,217만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층103호 근린시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 3,740만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층202호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 9,519만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층203호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,982만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 2층204호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,268만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 3층303호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 2,730만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층701호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,848만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 7층702호 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,358만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 405 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 54억 2,762만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 407-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,419만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 무안군 해제면 창매리 887-1 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 10억 7,482만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 8,600만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
