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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1472 한양에드가오피스텔1 7층711호 · 오피스텔

전용 37.3㎡ (11.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

5,100만원

51,000,000 원

최저가

5,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 무안군 삼향읍 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경50332 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1472 한양에드가오피스텔1 7층711호
사건번호	2026타경50332 목포지원
물건종류	오피스텔
감정가	5,100만원
최저가	5,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 동측으로 편도 2차선, 서측으로 왕복 7차선, 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제7층 제711호로, 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임, 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 세장형의 형상으로 주상용 건부지로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	37.32㎡ (11.3평)
공급면적	49.75㎡ (15평)
동·호	711

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진

전남 무안군 삼향읍 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2026타경50332

전남 무안군 삼향읍 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2026타경50332

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 무안군 오피스텔 낙찰통계

전라남도 무안군에서 매각된 오피스텔 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.8%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 154건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	12건	76.6%
2회	7건	59.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
무안군 삼향읍	2025타경517**	2억 1,940만원	1억 8,890만원	86.1%	26.11.09
무안군 삼향읍	2025타경516**	9,300만원	6,080만원	65.4%	26.10.26
무안군 삼향읍	2025타경516**	9,300만원	5,364만원	57.7%	26.10.26
무안군 삼향읍	2025타경516**	9,300만원	5,350만원	57.5%	26.10.26
무안군 청계면	2025타경517**	8,000만원	4,490만원	56.1%	26.10.12
무안군 청계면	2025타경517**	7,900만원	4,460만원	56.5%	26.10.12
무안군 삼향읍	2025타경515**	7,300만원	4,100만원	56.2%	26.08.31
무안군 청계면	2025타경516**	6,700만원	5,100만원	76.1%	26.08.10

전라남도 무안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 무안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 무안군 일로읍 의산리 1815-4 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,033만원 감정가 대비 70%
	전라남도 무안군 청계면 상마리 752 다가구주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 428만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층901호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,776만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 256만원 감정가 대비 36%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 288-10 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	354만원 감정가 대비 15%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 288-11 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	362만원 감정가 대비 15%
	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,376만원 감정가 대비 18%
	전라남도 무안군 삼향읍 지산리 181 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,418만원 감정가 대비 29%
	전라남도 무안군 청계면 복룡리 315 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,404만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 해제면 양매리 7-63 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,077만원 감정가 대비 56%
	전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층609호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,616만원 감정가 대비 45%
	전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층610호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,392만원 감정가 대비 45%