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전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 · 대지

전용 1,226.5㎡ (371평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

22억 7,115만원

2,271,151,000 원

최저가

14억 5,353만원

감정가 대비 64%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 강진군 마량면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

장흥지원 2025타경5043 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5
사건번호	2025타경5043 장흥지원
물건종류	대지
감정가	22억 7,115만원
최저가	14억 5,353만원 (감정가 대비 64%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전남 강진군 마량면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	기호(1),(2),3-(가),3-(나),(4)는 전라남도 강진군 대구면 구수리 소재 '남호마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 주를 이루는 해안 경지정리지대로서, 주위환경은 보통입니다.
부합물 및 종물	기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다. / 기호3-(가) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(장어양어장)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호3-(나) 경량철골구조 강판지붕 단층 건…
평가액산출근거	가. 본건 기계기구의 평가는 공장 관계자의 안내를 받을 수 없어 귀 제시목록을 기준으로 명판과 대조하여 조사·평가하였으며, 실지조사 당시 운휴 중인 공장으로서 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 나. ‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-12호’,‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-13호’의 일련번호 6,11,18은 현황 소재불명이니 참고하시기 바랍니…
감정평가 조건	해당사항 없습니다.
00083027	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,226.50㎡ (371평)
공급면적	1,226.50㎡ (371평)
법원 매각면적	1,016.30㎡ (307.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	수산자원보호구역 · 가축사육제한구역 · 연안육역 · 자연환경보전지역 · 농업진흥구역
필지 수	2필지
공시지가 합계	2,458만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 강진군 마량면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 강진군 대지 낙찰통계

전라남도 강진군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.6%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.7%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강진군 성전면	2025타경53**	1,878만원	1,878만원	100%	26.09.14
강진군 군동면	2025타경52**	2,696만원	1,110만원	41.2%	26.09.14
강진군 강진읍	2025타경52**	4,471만원	3,110만원	69.6%	26.07.27
강진군 강진읍	2025타경52**	5억 3,872만원	3억 11만원	55.7%	26.04.20
강진군 강진읍	2025타경51**	5억 7,329만원	3억 6,100만원	63%	26.04.20
강진군 옴천면	2023타경62**	725만원	421만원	58%	26.04.20

전라남도 강진군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 강진군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 991만원 감정가 대비 51%
	전라남도 강진군 신전면 벌정리 483 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,080만원 감정가 대비 80%
	전라남도 강진군 신전면 벌정리 512 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	8,833만원 감정가 대비 80%
	전라남도 강진군 신전면 벌정리 722 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	602만원 감정가 대비 80%
	전라남도 강진군 신전면 벌정리 734 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	4,280만원 감정가 대비 100%
	전라남도 강진군 마량면 수인리 517-15 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4,465만원 감정가 대비 64%
	전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 단독주택다가구 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,944만원 감정가 대비 41%
	전라남도 강진군 성전면 금당리 650-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 5,917만원 감정가 대비 64%
	전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 6,208만원 감정가 대비 64%
	전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,568만원 감정가 대비 33%
	전라남도 강진군 군동면 파산리 297-3 하천 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	125만원 감정가 대비 51%
	전라남도 강진군 도암면 석문리 612-13 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	339만원 감정가 대비 33%