🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
장흥군 장평면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
장흥지원 2025타경5386 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전남광주통합특별시 장흥군 장평면 기동리 75
사건번호
2025타경5386 장흥지원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
2억 2,845만원
최저가
2억 2,845만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 장흥군 장평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장평면 기동리 소재 '비성골' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 및 임야가 주를 이루는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답기타(동,식물관련시설) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 보전관리지역(2009-06-26), 소로1류(폭 10m~12m)(지방도843호선)(저촉), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2016-11-24)(장평~이양간)<도로법>, 접도구역(2016-11-24)(…
건물의 구조
기호2-(가)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 내ㆍ외 벽 : 판넬마감 등 - 바 닥 : 타일마감, 우레탄마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 작물재배사(에바다 팜)로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급·배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이
본건 기호(1)은 지목상 ‘답’으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘답기타(동,식물관련시설)’ 상태입니다. / 해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
336.00㎡ (101.6평)
공급면적
336.00㎡ (101.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
758만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(장흥지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
장흥군 장평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
