감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 "오천항" 북측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 간선 도로인 "망양로" 주변으로 상업용 부동산, 자연림 등이 혼재하는 해안가지대로서, 주위환경 은 보통임. |
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| 교통상황 | 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난함. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호 2), 3), 5), 29), 31) [2호], 기호 4), 6), 32) [3호], 기호 7), 9), 33), 36) [4호] , 기호 20), 37) [5호], 기호 12), 21, 38) [6호], 기호 13), 39) [7호], 기호 14), 40) [8호], 기호 10), 15), 17) [10호], 기호 11), 16), 18) [11호] : 공히 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다… |
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| 인접 도로상태 | - 기호 26)은 폭 약 8M의 본건 단지 내 진입도로로 이용 중이며, 이는 본건 단지 북측에 개 설된 아스팔트 포장의 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접속되고 있음. - 본건 단지내 기호 1)(일부), 8)(일부), 19)(일부), 22), 23), 26)(일부), 27), 28), 30), 34), 35) 토지는 여수시장이 지정.공고한 도로(여수시 공고 제2020-2051호(2020.08.19.), 제2… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제1 1호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) - 4) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 … |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | 본 건 기호 2), 3), 5), 29), 31) [㈜타임개발-2호], 기호 7), 9), 33), 36) [㈜타임개발-4 호], 기호 12), 21), 38) [㈜타임개발-6호], 기호 14), 40) [㈜타임개발-8호], 기호 11), 16 ), 18) [㈜타임개발-11호]토지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 건축허가를 득한 건축물이 신축 중이며, 본 건 기호 4), 6), 32) [㈜타임개… |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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