전라남도 순천시 낙안면 교촌리 432-1 · 답
전용 2,205.0㎡ (667평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,974만원
159,746,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 순천시 낙안면 답 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2025타경52454 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 432-1 사건번호 2025타경52454 순천지원 물건종류 답 감정가 1억 5,974만원 최저가 8,946만원 (감정가 대비 56%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.28
감정평가 요항 — 전남 순천시 낙안면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 소재 '교촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농 가주택 및 농경지, 임야, 일부 창고, 축사 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정 은 무난함. 형태 및 이용상태 본건 일련번호 (1),(3),(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 일련번호 (1),(3)은 답, 일련번호 (4)는 전으로 이용중임. 본건 일련번호 (2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 답으로 이용중 임. 인접 도로상태 일련번호 (1)은 맹지임. 일련번호 (2)는 서측으로 노폭 약 3m 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(제방도로)가 개설되어 있음. 일련번호 (3),(4)는 동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로(제방도로)가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업진흥구역 임. 일련번호(2)~(4) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구 역), 농업진흥구역, 하천구역임. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건 일련번호 (4) 지상에 수목(매실나무 등) 약 30여주가 식재되어 있음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,205.00㎡ (667평) 공급면적 2,205.00㎡ (667평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 농림지역 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 3,881만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.28) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 순천시 낙안면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 답 낙찰통계 전라남도 순천시에서 매각된 답 15건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.0% 였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.0%, 127건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 85.0% 2회 5건 59.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 순천시 덕월동 2025타경4** 1,303만원 382만원 29.3% 26.09.07 순천시 덕월동 2025타경4** 6,753만원 1,982만원 29.3% 26.09.07 순천시 서면 2024타경531** 1억 8,067만원 1억 300만원 57% 26.09.07 순천시 황전면 2025타경520** 1,188만원 489만원 41.2% 26.08.24 순천시 황전면 2025타경520** 1,913만원 789만원 41.2% 26.08.24 순천시 별량면 2025타경6** 1억 4,287만원 8,020만원 56.1% 26.08.18 순천시 별량면 2025타경6** 1억 197만원 5,720만원 56.1% 26.08.18 순천시 황전면 2026타경500** 8,418만원 5,914만원 70.3% 26.08.18
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전라남도 순천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
전라남도 순천시 서면 죽평리 555-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
75억 6,488만원 감정가 대비 100%
전라남도 순천시 안산길 5 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
244만원 감정가 대비 3%
전라남도 순천시 풍덕동 327-13 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
9억 639만원 감정가 대비 56%
전라남도 순천시 인월동 882 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,308만원 감정가 대비 23%
전라남도 순천시 연향동 317-10 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
6억 8,989만원 감정가 대비 70%
전라남도 순천시 낙안면 교촌리 1051-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
7,290만원 감정가 대비 56%
전라남도 순천시 주암면 운룡리 603 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,811만원 감정가 대비 70%
전라남도 순천시 조곡동 68-61 금호아파트 1동 14층 1406호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
6,790만원 감정가 대비 70%
전라남도 순천시 남내동 72-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
11억 4,598만원 감정가 대비 70%
전라남도 순천시 풍덕동 807-7 한신아파트 3동 13층 1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
1억 4,900만원 감정가 대비 100%
전라남도 순천시 월등면 계월리 690-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
1억 5,344만원 감정가 대비 100%
전라남도 순천시 조례동 790-46 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 3,947만원 감정가 대비 45%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
