전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 7층1711호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,800만원
148,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 고흥군 고흥읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50208 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 7층1711호 |
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| 사건번호 | 2026타경50208 순천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,800만원 |
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| 최저가 | 1억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 전남 고흥군 고흥읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 등암리 소재 "고흥군청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 빌라, 단독주택과 근린생활시설 등으로 혼재된 주거 및 상가지대로, 주거환경 등 제반 입지조건은 무난시됨. |
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| 교통상황 | 군 소재지 내 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 교통상황은 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약10-12미터 내외 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)접함, 가축사육제한구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 7층 1711호(사용승인일:2018.04.05)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시페어창 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(오피스텔, 도시형 생활주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 가로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 고흥군 고흥읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 고흥군 낙찰통계
전라남도 고흥군에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 112.2% |
| 1회 | 13건 | 75.0% |
| 2회 | 9건 | 61.8% |
| 3회 | 16건 | 51.9% |
| 4회 | 8건 | 42.0% |
| 5회 | 8건 | 30.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고흥군 고흥읍 | 2024타경589** | 1억 5,300만원 | 8,500만원 | 55.6% | 26.10.19 |
| 고흥군 도덕면 | 2025타경7** | 1,031만원 | 374만원 | 36.3% | 26.10.19 |
| 고흥군 금산면 | 2025타경516** | 4,336만원 | 1,056만원 | 24.3% | 26.10.19 |
| 고흥군 도덕면 | 2026타경503** | 5억 3,098만원 | 3억 8,521만원 | 72.5% | 26.10.12 |
| 고흥군 동강면 | 2026타경504** | 1억 1,730만원 | 1억 1,730만원 | 100% | 26.09.28 |
| 고흥군 동강면 | 2025타경500** | 185억 9,894만원 | 66억 6,098만원 | 35.8% | 26.09.28 |
| 고흥군 도화면 | 2025타경520** | 650만원 | 143만원 | 22% | 26.09.28 |
| 고흥군 두원면 | 2025타경522** | 4,803만원 | 2,050만원 | 42.7% | 26.09.28 |
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전라남도 고흥군 진행중 경매 12건
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