전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 · 창고시설
전용 2,705.6㎡ (818.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
43억 3,529만원
4,335,294,930 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 완도군 완도읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가 해남지원 2024타경1316 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 사건번호 2024타경1316 해남지원 물건종류 창고시설 감정가 43억 3,529만원 최저가 19억 4,221만원 (감정가 대비 45%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 전남 완도군 완도읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 "가용죽청농공단지" 내에 위치한 부동산이며, 주위환경은 제조공장, 양어장, 관공서 등이 소재하는 해안 농공단지임. 교통상황 본건까치 차량 접근이 용이하며, 서측 인근에 국도(제13호선)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지이며 공업용으로 이용중임. 인접 도로상태 북서측과 북동측으로 아스콘포장 중로에 접하며, 서측으로 진출입로가 개설되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 농공단지 건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (1층 동측 일부 및 2층 부분은 일반철골구조 판넬지붕) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 판넬 등, 내벽: 우레탄판넬 및 단열재 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 마감 등임. 기호(3-나): 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 기호(4-다): 일반철골구조 경사지붕 2층(중2층 구조) 건물로서, 벽체: … 이용상태 기호(2-가) 1층: 냉장/냉동/상온 창고, 2층: 기계실임. 기호(3-나): 공장(건조실 등)임. 기호(4-다) 1층: 공장(선별장 등), 2층: 공장(자재 가공 등) 및 창고임. 기호(5-라) 1층: 사무실, 2층: 숙소 및 관리사임. 설비내역 기호(2-가): 전기/조명설비, 건물 상부간 차광막시설 등, 기호(3-나): 전기/조명설비 등, 기호(4-다): 전기/조명설비 등, 기호(5-라): 전기/조명설비, 위생설비, 냉/난방설비 등을 갖추었음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,705.58㎡ (818.4평) 공급면적 2,705.58㎡ (818.4평) 법원 매각면적 2,705.58㎡ (818.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 계획관리지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 농공단지 필지 수 1필지 공시지가 합계 4억 5,224만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 완도군 완도읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 완도군 낙찰통계 전라남도 완도군에서 실제 매각된 81건의 평균 낙찰가 는 감정가의 71.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 15건 148.3% 1회 24건 78.5% 2회 9건 63.3% 3회 11건 49.8% 4회 7건 37.8% 5회 3건 27.8% 6회 3건 23.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 완도군 고금면 2025타경506** 2억 5,559만원 1억 2,520만원 49% 26.10.12 완도군 완도읍 2025타경14** 1억 19만원 1억 1,100만원 110.8% 26.10.12 완도군 노화읍 2024타경5** 9억 6,795만원 2억 200만원 20.9% 26.10.12 완도군 약산면 2026타경10** 2,769만원 3,877만원 140% 26.10.12 완도군 약산면 2026타경10** 464만원 1,500만원 323.2% 26.10.12 완도군 완도읍 2026타경500** 1억 5,521만원 8,130만원 52.4% 26.10.12 완도군 보길면 2025타경505** 1,452만원 830만원 57.2% 26.10.12 완도군 완도읍 2025타경14** 5억 3,805만원 6억 1,110만원 113.6% 26.10.12
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 완도군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 완도군 약산면 장용리 955 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,920만원 감정가 대비 36%
전라남도 완도군 약산면 우두리 28 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,137만원 감정가 대비 36%
전라남도 완도군 완도읍 중도리 19-5 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 6,384만원 감정가 대비 45%
전라남도 완도군 노화읍 방서리 315-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
2,322만원 감정가 대비 100%
전라남도 완도군 보길면 중통리 985 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
176만원 감정가 대비 36%
전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
119만원 감정가 대비 36%
전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
18만원 감정가 대비 36%
전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
3억 3,100만원 감정가 대비 100%
전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 1층103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
2억 4,800만원 감정가 대비 100%
전라남도 완도군 신지면 신리 516 센텀펜트하우스 101동 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
2억 400만원 감정가 대비 100%
전라남도 완도군 신지면 대곡리 133-4 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
225만원 감정가 대비 56%
전라남도 완도군 노화읍 고막리 351-2 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
339만원 감정가 대비 70%
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