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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 덕진구 우아동2가 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31005 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 897-10 4층403호
사건번호
2025타경31005 전주지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
4,800만원
최저가
3,360만원(감정가 대비 70%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 우아동2가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 인근에 위치하는 '정도빌라 4층 403호"로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소재하나 대체로 지 원빌라 등의 다세대주택이 주를 이루는, 아중지구단위계획구역 내 주택지대로 혈성되어 있습 니다.
교통상황
본건 빌라단지 남측으로 중소형 자동차 등의 출입 가능한 도로와 접하며, 도로망이 잘 정 비된 아중구획정리지구 내에 위치함으로 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일 반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
남측으로 노폭 약 6m 정도 포장도로와 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중),소로3류(폭 8m미만)(접함),가 축사육제한구역(2023-01-23)(주거밀집지역)<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.
이용상태
현황 "다세대 공동주택"으로 이용 중입니다.
설비내역
본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
지형 대체로 장방형의 지세 평탄히 조성된 토지로서 출입관계 무난한 현황 "다세대 공동주택용 토지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 베란다에는 경량철골조 판넬지붕 보일러실 등의 제시외 물건이 설치되어있으 며, 이 제시외 물건은 당해 구분건물에 포함하여 감정평가하였습니다.
