전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층404호 · 아파트
전용 50.0㎡ (15.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,900만원
129,000,000 원
최저가
1억 2,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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전북 전주시 덕진구 송천동1가 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31238 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층404호
사건번호
2025타경31238 전주지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 2,900만원
최저가
1억 2,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 송천동1가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '롯데마트송천점' 서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 아파트단지, 근린생활시설 및 대형마트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 대로변 및 소로변에 접하여 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건은 동측에 대로 및 서측에 소로에 접하나 차량출입은 서측을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3)일반상업지역, 방…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.
