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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 덕진구 만성동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31378 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층104호
사건번호
2025타경31378 전주지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 4,100만원
최저가
1억 2,989만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 만성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전주시 덕진구 만성동 소재"중흥S클래스 더퍼스트"남동측 인근에 위치하는 드림S쏠레이 1동 1층 104호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내권간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
북측으로 폭 약20미터 내외의 도로, 북측 및 남측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 각각 접하며 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층중 1층 104호로서 외벽 : 화강석물갈기, 미장스톤 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감(천정 등 내부일부 미마감 상태임) 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현황 공실임.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있음.
