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전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 78-1 · 전답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

2,523만원

25,234,000 원

최저가

1,237만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 무주군 부남면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경31714 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 78-1
사건번호	2025타경31714 전주지방법원
물건종류	전답
감정가	2,523만원
최저가	1,237만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 전북 무주군 부남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 소재‘장안마을’인근에 위치하며, 일련번호 1)은 장안마을 내, 일련번호 2~8)은 남측 근거리에 위치하며, 부근은 자연부락과 농경지 및 야산이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	일련번호 2~6,8)은 소형차량 접근 가능하며, 버스승강장은 인근 및 근거리에 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호 1)은 사다리형의 대체로 평지이며, 전으로 이용중이고, 일련번호 2,4,8)은 부정형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 일련번호 4,8)의 일부가 묘지로 이용중이며, 일련번호 3,5,6,7)은 부정형의 대체로 평지로, 농경지로 이용중이며, 일련번호 7)의 일부가 하천으로 이용중입니다.
인접 도로상태	일련번호 1,5)는 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 일련번호 2,4,8)은 지적상 맹지이나 관습상의 도로롤 통하여 출입하고, 일련번호 3,6)은 동측의 도로를 이용하여 출입하며, 일련번호 5,7)은 같이 이용중인 인접지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호 2,4,8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호 3,7): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이…
공부와의 차이	일련번호 4,8)의 공부상 지목이 전이나 현황 일부 '묘지'이며, 일련번호 7)의 공부상 지목이 '답'이나 현황 일부 '하천'입니다.
제시목록 외 물건	일련번호 4,8)지상에 별첨 '사진용지'와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 2)지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스가 소재합니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,308만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 무주군 부남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 무주군 전답 낙찰통계

전북특별자치도 무주군에서 매각된 전답 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.6%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 18건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
무주군 부남면	2025타경317**	2,523만원	1,251만원	49.6%	26.11.02
무주군 부남면	2025타경317**	1,848만원	950만원	51.4%	26.11.02
무주군 부남면	2025타경317**	4,736만원	2,420만원	51.1%	26.11.02
무주군 부남면	2025타경317**	1억 7,837만원	8,800만원	49.3%	26.11.02
무주군 무주읍	2026타경301**	1,811만원	1,842만원	101.7%	26.08.24

전북특별자치도 무주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 무주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-12 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 992만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-13 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	9,419만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 814-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	913만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 835 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	231만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 1777 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	771만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 2285 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	345만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 산206-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	517만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 안성면 공정리 948-5 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,865만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 660-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 4,053만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 664 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 4,905만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 적상면 삼가리 1843 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,068만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	34억 97만원 감정가 대비 34%