전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 · 단독주택
전용 173.9㎡ (52.6평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,021만원
260,212,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 화전동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경116 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1 |
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| 사건번호 | 2026타경116 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 6,021만원 |
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| 최저가 | 2억 6,021만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 화전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 소재 "신정리마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 서측 및 동측으로 현황 폭 약3∼4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련 부서 확인협의 |
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| 건물의 구조 | 기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2),(2-3)건물은 현황 "소재불명"임. |
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| 이용상태 | 기호(2-1) : 단독주택 |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(1)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄷ)∼(ㅁ) 소재하고 있음. 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 173.91㎡ (52.6평) |
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| 공급면적 | 173.91㎡ (52.6평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 화전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 단독주택 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.8%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 덕진동1가 | 2024타경67** | 11억 5,000만원 | 1억 6,500만원 | 14.3% | 26.08.03 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경316** | 6,230만원 | 6,230만원 | 100% | 26.07.20 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경8** | 1억 1,420만원 | 5,900만원 | 51.7% | 26.07.13 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경5** | 6억 2,795만원 | 3억 6,211만원 | 57.7% | 26.07.13 |
| 전주시 덕진구 팔복동2가 | 2025타경311** | 1억 2,881만원 | 4,713만원 | 36.6% | 26.06.01 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경311** | 7,154만원 | 5,180만원 | 72.4% | 26.05.18 |
| 전주시 덕진구 금암동 | 2025타경317** | 4,027만원 | 2,850만원 | 70.8% | 26.04.27 |
| 전주시 덕진구 우아동1가 | 2025타경315** | 4억 8,763만원 | 2억 4,721만원 | 50.7% | 26.04.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
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