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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 무주군 설천면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경149 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1054-1
사건번호
2026타경149 전주지방법원
물건종류
임야
감정가
20억 637만원
최저가
13억 9,812만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 전북 무주군 설천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호 1∼5)토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 북측 인 근에 연접하여 위치하며, 주위환경으로 북측과 서측은 마을주변 야산지대로, 동측과 남측 은 단독주택, 유휴지, 민박형태의 하우스와 콘도 및 대중음식점과 스키용품 판매점등이 혼재하는 상업 및 농촌취락지대로 각각 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지 동측 인근에 리조트삼거리와 무주리조트를 연결하는 도로가 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수 있는 현황 도로가 본건 일부토지 남서측으로 접해 있음으로, 도로연계계 통이나 구조 등으로 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,3,4,5) 지형 부정형으로 북동향의 완경사 토지로서 "주거나지" 용도이나현황 대 부분 "자연림" 상태이며, 기호1) 남동측 경계선 부근 일부는 "묘지", 기호 3)은 일부는 "전" 기호 5) 일부는 "무입목지"로 각각 이용 중입니다. 기호 2) 지형 부정형의 북동향의 급경사지로서 현황 "대부분 자연림"이나 동측 경계선 부 근 일부는 "묘지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1,2,3,5)토지는 지적도 및 현황 "맹지" 상태이며, 기호 4)토지는 남서측으로 노폭 약 4m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법 >, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(덕유산국립공원)<…
공부와의 차이
기호 1,2,3)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 기호 1,2)토지는 "일부 묘지", 기호 3)토지는 "일부 전"입니다.
제시목록 외 물건
기호 1) 토지 상에는 제시외 분묘 3기 정도가, 기호 2) 토지상에는 분묘로 판단되는 제시 외 분묘 2기가, 기호 3)토지상에는 호두나무 약7주가, 기호 4)토지상에는 이동이 가능한 컨 테이너 1식(3*6m)이 각각 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 소나무 등 자연생목은 당해 토 지가액에 포함하여 감정평가하였습니다. 2) 본건 기호 4) 토지 서측으로 접한 현황 도로(지번: 1053-9, 공부상 지목:전)는 타인 소 유이나 감정평가 목적 등을 고려하여 현재 이용상황을 고려하여 감정평가하였습니다. 3) 본건 제시외 분묘는 목측에 의해 판단하였으므로 실제 측량결과에 따라 그 분묘 소재지 가 다를 수 있…
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
9억 4,805만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
