전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 932-6 · 근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
10억 9,410만원
1,094,109,600 원
최저가
10억 9,410만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30119 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 932-6 |
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| 사건번호 | 2026타경30119 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 10억 9,410만원 |
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| 최저가 | 10억 9,410만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '전주아중중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1,3) : 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1,3) : 2필 일단의 토지로서, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. |
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| 건물의 구조 | 기호2-가) 일반철골구조 평스라브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호2-가) 1~3층 근린생활시설 및 계단실로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | --. / 기호2-가)는 귀 제시목록 상 1층 '일반음식점' 및 3층 '사무소'로 기재되어 있으나, 현황 '골프연습장 등'으로 사용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | --. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 105.5% |
| 1회 | 37건 | 83.9% |
| 2회 | 14건 | 58.7% |
| 3회 | 23건 | 39.2% |
| 4회 | 9건 | 37.5% |
| 5회 | 12건 | 21.7% |
| 6회 | 4건 | 14.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 반월동 | 2025타경318** | 6억 8,900만원 | 2억 20만원 | 29.1% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 고랑동 | 2026타경303** | 1억 5,500만원 | 1억 3,388만원 | 86.4% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 중동 | 2024타경31** | 14억 300만원 | 6억 8,000만원 | 48.5% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 반월동 | 2025타경318** | 1억 6,400만원 | 4,200만원 | 25.6% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경7** | 2억 100만원 | 1억 5,239만원 | 75.8% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 중동 | 2024타경31** | 6억 7,200만원 | 2억 5,000만원 | 37.2% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2026타경1** | 1억 1,900만원 | 1억 190만원 | 85.6% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 인후동1가 | 2025타경311** | 1억 800만원 | 1억 375만원 | 96.1% | 26.09.28 |
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,242만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘117호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,550만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 9층101동924호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,560만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1031호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1035호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1036호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘118호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,550만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층147호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 1,600만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 684 하가지구제일오투그란데 102동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 25억 1,090만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 7,890만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 2,640만원 감정가 대비 70% |
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