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전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 730 · 대지,임야,전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

24억 3,946만원

2,439,463,000 원

최저가

17억 575만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전북 전주시 덕진구 장동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30148 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 730
사건번호	2026타경30148 전주지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	24억 3,946만원
최저가	17억 575만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 장동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 반월동 소재 "월드컵경기장" 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역 입니다. / 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재"롯데백화점"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. / 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
형태 및 이용상태	기호1) 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 현황은 전입니다. 기호2) 부정형 토지로서 전입니다. 기호3) 부정형 토지로서 전이나, 인접지 건물이 일부를 점용 상태입니다. 기호4) 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 현황은 전입니다. 기호3) 부정형 도로입니다.
토지형상/이용상태	남측, 북측 도로에 접합니다.
인접 도로상태	기호1,3) 현황은 인접지를 통하여 출입합니다. 기호2) 서측 마을길에 접합니다. 기호4) 서측 마을길에 접합니다. 기호5) 도로 입니다.
토지이용계획 및 제한상태	1~5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역, / 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합). 소로1류(폭 10m-12m)(접합). 가축사육제한구역, 산림하천전원개발관련부서 협의.
건물의 구조	철골철근콘크리트조 슬라스라브 지붕 8층 10층 104호, 107호로서 외벽 :석재판재등 마감 내벽 :인테리어 타일등 마감. 창호 :삿시창호
이용상태	일반음식점등으로 이용중입니다.
설비내역	공동 위생 및 급배수 시설,승강기설비, 소방설비등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	기호1,4) 지목이 대이나, 현황은 전 상태입니다. / - -

토지 정보

필지 수	5필지
공시지가 합계	12억 4,038만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 덕진구 장동 경매 물건 사진

전북 전주시 덕진구 장동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2026타경30148

전북 전주시 덕진구 장동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2026타경30148

전북 전주시 덕진구 장동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2026타경30148

전북 전주시 덕진구 장동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2026타경30148

전북 전주시 덕진구 장동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2026타경30148

전북 전주시 덕진구 장동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2026타경30148

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 135건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	104.3%
1회	47건	83.2%
2회	18건	57.5%
3회	25건	40.3%
4회	9건	37.5%
5회	12건	21.7%
6회	7건	13.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 덕진구	2025타경9**	2억 7,700만원	2억 4,387만원	88%	26.10.26
전주시 덕진구 만성동	2025타경8**	3억 2,000만원	1억 6,010만원	50%	26.10.26
전주시 덕진구 반월동	2025타경318**	3억 9,100만원	2억 7,371만원	70%	26.10.26
전주시 덕진구 장동	2025타경10**	3억 1,900만원	2억 4,010만원	75.3%	26.10.26
전주시 덕진구	2025타경10**	9억 6,245만원	7억 5,001만원	77.9%	26.10.26
전주시 덕진구	2025타경318**	2억 5,200만원	2억 2,788만원	90.4%	26.10.26
전주시 덕진구 장동	2026타경**	3억 1,500만원	2억 4,801만원	78.7%	26.10.26
전주시 덕진구	2025타경8**	4,400만원	1,659만원	37.7%	26.10.19

전북특별자치도 전주시 덕진구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-2 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 5,386만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-2 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,426만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,011만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 2층202호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 192만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4억 1,510만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 8,620만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,390만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층107호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,390만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 1,080만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 8,070만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 8,322만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,887만원 감정가 대비 49%