전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 730 · 대지,임야,전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
24억 3,946만원
2,439,463,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 장동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30148 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 730 |
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| 사건번호 | 2026타경30148 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 24억 3,946만원 |
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| 최저가 | 17억 575만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 반월동 소재 "월드컵경기장" 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역 입니다. / 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재"롯데백화점"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 혼재하는 지역입니다. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. / 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1) 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 현황은 전입니다. 기호2) 부정형 토지로서 전입니다. 기호3) 부정형 토지로서 전이나, 인접지 건물이 일부를 점용 상태입니다. 기호4) 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 현황은 전입니다. 기호3) 부정형 도로입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측, 북측 도로에 접합니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호1,3) 현황은 인접지를 통하여 출입합니다. 기호2) 서측 마을길에 접합니다. 기호4) 서측 마을길에 접합니다. 기호5) 도로 입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1~5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역, / 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합). 소로1류(폭 10m-12m)(접합). 가축사육제한구역, 산림하천전원개발관련부서 협의. |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 슬라스라브 지붕 8층 10층 104호, 107호로서 외벽 :석재판재등 마감 내벽 :인테리어 타일등 마감. 창호 :삿시창호 |
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| 이용상태 | 일반음식점등으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수 시설,승강기설비, 소방설비등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호1,4) 지목이 대이나, 현황은 전 상태입니다. / - - |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 전주시 덕진구 장동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 105.5% |
| 1회 | 28건 | 84.4% |
| 2회 | 13건 | 58.1% |
| 3회 | 21건 | 39.2% |
| 4회 | 7건 | 40.4% |
| 5회 | 11건 | 21.7% |
| 6회 | 4건 | 14.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 | 2025타경8** | 1억 4,300만원 | 1억 215만원 | 71.4% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 고랑동 | 2026타경303** | 1억 8,000만원 | 1억 6,770만원 | 93.2% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 | 2026타경302** | 700만원 | 705만원 | 100.7% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경317** | 2억 200만원 | 1억 6,561만원 | 82% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경314** | 11억 3,584만원 | 6억 1,616만원 | 54.2% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경9** | 1억 1,600만원 | 9,310만원 | 80.3% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경312** | 10억 2,669만원 | 5억 8,765만원 | 57.2% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 인후동1가 | 2025타경312** | 3억 5,500만원 | 3억 4,811만원 | 98.1% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
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