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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 덕진구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30308 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 766 상가동 1층 상가118호
사건번호
2026타경30308 전주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4억 900만원
최저가
4억 900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 "전주역"남동측으로 접하여 위치하 는 '전주역클래시아더스카이 상가동 제1층 상가118호'로서, 주위환경은 북동측과 동측은 전 주역과 KTX철도가 소재하며, 동부대로 주변은 상업, 업무용시설이 남측 후면은 단독주택 등 혼재하는 지역으로 형성되어있습니다.
교통상황
본건 아파트상가단지 남서측으로 전주시 대중교통편이 운행되는 17번 국도인 동부대로와 접하며, KTX전주역이 북동측으로 인접하여 위치하고 있음에 따라, 도로연계계통이나 구조 와 대중교통 등의 편의성으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 아파트,상가단지 남서측으로 왕복6차선의 동부대로와 접하나, 실제 출입은 전주역 노상주차장에서 보도 출입과, 남동측으로 접한 왕복2차선 정도의 신기1길을 이용하고있습 니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역(2025-02-20), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대 로1류(폭 35m∼40m)(접함)(2024-08-30), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-22)<철도안전법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 상가118호로서 외 벽 : 화강석판재 붙임 등 마감. 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 등 창 호 : 샷쉬창.
이용상태
공부상 "제2종근린생활시설(학원)"용도이나 현황 "공실상태"입니다.
설비내역
공용부분에 기본적인 위생 및 급배수와, 화재탐지 및 경보설비와 지하주차장설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
지형 대체로 가로장방형의 지세 평탄한 토지로서 남서측 인접 동부대로보다는 지반이 낮고, 북동측 전주역과는 지반이 등고한 현황 "아파트 및 상가용 토지"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 사항등은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 상가위치는 전주역측에서 보면 2층 형태이고, 아파트단지 측에서 보면 1층 형태로 위치해 있습니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
66.60㎡ (20.1평)
공급면적
66.60㎡ (20.1평)
동·호
118
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였습니다.
