🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 임실군 삼계면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30449 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 임실군 삼계면 두월리 331-1
사건번호
2026타경30449 전주지방법원
물건종류
전답
감정가
2,312만원
최저가
2,312만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전북 임실군 삼계면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1,2) 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 두월리 소재 "두월마을" 내에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임. 기호3,4) 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 삼계리 소재 "삼계면사무소" 북측 약1KM 거 리에 위치하며, 주위는 농경지, 묘역, 자연림 등이 혼재하는 산간부 농촌지대임.
교통상황
기호1,2) 본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 약400미터 거리에 버스승강장 소재 도로(두 천로)가 진행함. 기호3,4) 본건까지 농기계 접근 가능하며 서측으로 약300미터 거리에 버스승강장 소재 13번 국도(충효로)가 진행함.
기호1) 남측 및 서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함. 기호2) 북측으로 약6미터 포장도로 및 서측으로 폭 약6미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호3,4) 북측으로 폭 약3미터 콘크리트포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 계획관리지역(2024-07-26), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)( 가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호3,4) 계획관리지역(2024-07-26), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지중 기호3,4)는 남측 인접토지와 연접하여 1단지 형상으로 조성하여 사용중이므로 직접적인 경계를 측정하기 위하여는 정밀측량이 필요하나 본 감정에서는 목측 으로 위치를 추정하고 평가하였음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
951만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 임실군 삼계면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 임실군 전답 낙찰통계
전북특별자치도 임실군에서 매각된 전답 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.4%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 38건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
